В поисках идеальной планировки. Сколько метров надо для счастья?

Мало построить дом – нужно грамотно спроектировать его. Какой должна быть квартира и что нам предлагают застройщики?

Дизайн-проект «Игра цвета»

Небольшая двухкомнатная квартира с двумя спальнями и кухней. Одна из спален принадлежит девочке, вторая — взрослая. Просторная кухня и два санузла позволяют всем жильцам свободно перемещаться по квартире, не мешая остальным. Акцент в данном проекте был сделан на удачное и оригинальное сочетание цветов, как для спален, так и для кухни. ремонт предполагается бюджетный, без шика, но с качественными материалами.

Дизайн-проект «Игра цвета»
Дизайн-проект «Игра цвета»

Цветовая гамма интерьера предполагается следующая: голубой + золотисто-оранжевый для взрослой спальни, в детской серо-зеленый + розовый, синий + красный в кухне. Приятные детали в виде мелочей на столиках и тумбах придают уют.

Дизайн-проект «Игра цвета»
Дизайн-проект «Игра цвета»

Фотограф: Евгений Кулибаба

Дизайн-проект «Игра цвета»
Дизайн-проект «Игра цвета»

Идеальная планировка

С одной стороны, очевидна тенденция последних лет объединить пространство, например, гостиной и кухни. С другой стороны, растет стремление к обособленности. Получается, что хорошая планировка предполагает наличие места, где бы было комфортно собираться всем членам семьи, а также возможность уединения для каждого.

Предполагает ли хорошая планировка большой метраж? По факту, нет. Бывают квартиры, где 40 кв. м дают больше полезной площади, чем 80-90 кв. М.

Идеальная планировка

По мнению главного архитектора СПбГАСУ, директора проектной студии СПбГАСУ, доцента кафедры «Дизайн архитектурной среды» Светланы Бочкаревой, такого понятия, как «идеальная планировка», вообще не существует. «Для кого-то одна планировка идеальная, для другого вообще невозможная. Все устали от прежних стандартов, хотят индивидуального подхода в организации своего жилья. Поэтому, идеальное решение — это такое, которое учитывает все, и вкусы членов семьи, их ритм жизни, стиль дизайна и конечно качество исполнения».

Что такое дизайн-проект квартиры

Что такое дизайн-проект квартиры

Дизайн-проект квартиры — это комплексный пакет документов с различными вариантами планировки жилых помещений, схемами, 3D-визуализацией или иллюстрациями и т. д.

В такой документации заказчик хочет воплотить все пожелания по оформлению интерьеров жилья и даже меблировки квартиры. Задача дизайнеров — реализовать их. Проще говоря, дизайн-проект — это инструкция для строителей и заказчика.

Что такое дизайн-проект квартиры

В зависимости от сложности проектных решений объем и виды проектной документации могут меняться. Задача автора проекта — составить документ таким образом, чтобы с его помощью можно было реализовать задуманное, поясняет управляющий партнер архитектурной студии DVEKATI Екатерина Сванидзе. В дизайн-проекте отражены все согласованные с заказчиком решения и идеи, добавляет архитектор компании Projector Екатерина Турбина.

Создать дизайн-проект квартиры — настоящий вызов. Возникает много вопросов: где хранить вещи, как и где разместить спальню, что лучше, кухня-гостиная или отдельные помещения. Новая «ковидная» реальность подразумевает еще и рабочее пространство в виде отдельного кабинета или просто рабочей плоскости. При этом необходимо решить, в каком стиле разработать проект будущей квартиры, и понять, можно ли применить выбранный стиль в конкретном пространстве.

Что такое дизайн-проект квартиры

Основная задача дизайн-проекта интерьера — обеспечить сбалансированное, качественное, чистое светлое пространство, которое будет отражать характер владельца или останется нейтральным в случае сдачи квартиры в аренду, говорит Екатерина Турбина.

Екатерина Турбина, дизайнер и архитектор компании Projector:

— Современное функциональное пространство и удобное планировочное решение — два главных принципа хорошего дизайна интерьера. В основе функционального дизайна запрограммирован сценарий дня. Встроенные системы хранения приводят в порядок внешнее и внутреннее пространство. Время и пространство имеют одинаковую структуру. Поэтому порядок в интерьере не отвлекает от важного в жизни, помогает сосредоточиться. Сегодня очень важно учитывать стирание границ между работой и домом. Кабинет переезжает домой, поэтому важно разграничивать рабочее и жилое пространство, тогда жилое пространство будет дополнять и помогать находиться в форме. Это возможно достичь благодаря грамотно разработанному дизайну помещения.

Что такое дизайн-проект квартиры

Планы БТИ

Что на вторичном, что на первичном рынке недвижимости покупателю придется изучить план квартиры, который зафиксирован в бюро технической инвентаризации или БТИ. В нем важно обратить внимание на несущие стены. Их сносить категорически нельзя, это незаконно. Кроме того, нельзя объединять ванную комнату (или мокрую зону) с кухней и остальным пространством.

Читайте также:  Баня из арболитовых блоков плюсы и минусы

Стену между кухней и комнатой можно сносить далеко не всегда, а перемещать кухонный угол и вовсе запрещается.

Если вы покупаете новостройку, схема – это вся ваша информация о будущей планировке. Смотрите, чтобы комнаты не были узкими и вытянутыми с окном в конце. В таком помещении будет темно. Глубоко посаженные и маленькие окна также съедят свет. Избегайте непрямых углов и многоугольников в комнатах. Выбирайте квартиры с квадратными комнатами и большим количеством окон.

Лоджии сейчас есть почти во всех новостройках. Однако иногда балкон может съедать свет, а не добавлять пространство. Лоджия оправдана, если выходит на парк или сквер, но не имеет смысла, если смотрит на дорогу или парковку. Чтобы понять, что находится вокруг, придется сравнить схему квартиры с планом всего ЖК. А еще лучше – съездить на стройплощадку и своими глазами оценить будущий вид из окна.

Из чего нам дом построить?

В офисе «Веванта» — выбираем материал для строительства.

В Каталоге проектов «Веванта»  представлен огромный выбор проектов домов по видам строительного материала. Проекты каменных домов можно реализовать:

  • из кирпича,
  • керамзитоблоков,
  • газоблоков,
  • керамических блоков
  • пеноблоков.

Дома из этих строительных материалов долговечные, прочные, пользуются большой популярностью в современном обществе.

Из чего нам дом построить?

Проекты деревянных домов включают:

  • проекты домов из бревна,
  • проекты домов из клееного бруса.

Сегодня деревянные дома – это прочное, теплое и экологически чистое жилье, пользующееся популярностью в Тюмени и Тюменской области.

«Улучшенки» — востребованное жилье, несмотря на недостатки

Желая улучшить свои жилищные условия, но не соглашаясь на дорогие новостройки, покупатели останавливают свой выбор на домах улучшенной планировки. Все же эти дома были доработаны и устранили все те недостатки, которые наблюдались в хрущовках и сталинках. Так, не может не радовать покупателей возросшая площадь кухни и прихожей, лоджии имеют 2 окна, санузел теперь раздельный.

Наверное самым большим преимуществом улучшенок является отсутствие проходных комнат, а значит, у каждого члена семьи теперь есть личное пространство.

На сегодняшний день квартиры улучшенной планировки занимают прочные позиции на рынке недвижимости. И после капитального ремонта они приобретают весьма большую ценность в глазах покупателей.

Похожие

  • Всё об организации полного товарищества
  • Расчет среднего заработка: правила
  • Как рассчитать компенсацию за неиспользованный отпуск
  • Что такое непрерывный трудовой стаж и для чего он применяется
  • Стадии уголовного процесса
  • Как добровольно отказаться от ребенка
  • Как составить смету на ремонт квартиры
  • Онлайн-калькулятор расчета пенсии сотрудников МВД с учетом новых окладов
  • Как происходит лишение родительских прав?
  • Инструкция по охране труда
Читайте также:  Cхематичное изображение для подачи уведомления

Заключение

И напоследок ещё один совет: самые крупные и дорогие предметы мебели покупайте, только если они изготовлены и оформлены в соответствии с классической стилистикой. В том и заключается её прелесть, что она, во-первых, хорошо комбинируется с большинством существующих стилей, а во-вторых, никогда не выходит из моды.

Заключение

Такая мебель никогда не потеряет актуальность

Классические стулья будут уместны, даже если вы смените стиль

Заключение

Проблему цвета мебели можно решить с помощью чехлов

Если уж вам хочется использовать какой-то модный тренд, обратите внимание на более мелкие предметы, которые можно легко заменить новыми или изменить внешний вид старых с помощью покраски, оклейки или других приёмов.

Заключение

Какие бывают гостинки?

Типов «Гостинок» очень много:

  1. «Гостинка» в 5-ти этажном кирпичном здании, в которой нет балкона. Общая площадь такого помещения — до 38 кв.м., а одна жилая комната имеет до 19 кв.м.; кухня до 8 кв.м., туалет и ванна соединены в одну комнату. Чаще всего при перепланировке ставят душевую кабину и делают квартиру под проект «сдача в аренду. Посуточно, почасово».
  2. «Гостинка» в 5-ти этажном кирпичном здании, в которой нет балкона. Общие размеры такие же как в типе 1, но в квартире имеется гардеробная.
  3. «Гостинка» в 5-ти этажном кирпичном здании, в которой нет балкона. Со входа в квартиру можно пройти через санузел (смещённый) и попасть на кухню. Коридор имеет 2 выхода: на кухню и в спальную комнату.
  4. «Гостинка» в 5-ти этажном кирпичном здании. В ней нет балкона. При входе в квартиру туалет с ванной находятся слева от входной двери, проход в кухню через спальню. Из-за выпяченного коридора получается ниша для спального места в комнате.
  5. В 9 этажном кирпичном с парадным балконом. Площадь квартиры такая же как в 1-м типе. С парадного входа слева санузел с ванной, прямо кухня и вход в спальню, с которой можно попасть в кухню через единый длинный балкон.
  6. 9 этажная кирпичная «Гостинка», на 1 парадное без балкона. При входе в квартиру справа находится туалет и ванная, коридор постепенно прямолинейно переходит в кухню, а слева прямо есть вход в спальню.
  7. 9 этажная «Гостинка» похожая на чешку уступами, типа 1. В такой квартире есть квадратный коридор, с которого можно попасть и в санузел, и в кухню, и в спальную комнату. С последней предусмотрен выход на балкон.
  8. 9 этажная «Гостинка», похожа уступами на чешку, типа 2. Планировка похожа на тип 1, только через длинный балкон можно с кухни выйти в спальную комнату.
  9. 9 этажная «Гостинка», похожа на чешку, выгнута, тип 1. Здесь идет разделение между туалетом и ванной. Имеется ниша для чулана или шкафа-купе. Балкон находится только в спальной.
  10. 9 этажная «Гостинка», похожа на чешку, выгнута, тип 2. Как только открылась дверь в квартиру, есть место слева для шкафа-раздевалки. Туалет с ванной совмещены.
  11. «Гостинка», 9 этажная похожа на чешку, выгнута, тип 3. При входе в квартиру слева находятся совмещенные ванная комната и туалет. Напротив ванной комнаты вход в спальню, кухня идет по прямой от главного входа. Со спальни можно выйти на балкон.
  12. «Гостинка», 9 этажная похожа на чешку, выгнута, тип 4. При входе справа есть ниша для раздевалки. Слева возле входа в кухню есть еще одна ниша-чуланчик.
  13. «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 1. ванная с туалетом разделенные. Напротив туалета имеется место для встроенного шкафа. Прямо от входа идет кухня, а через нее выход на балкон. Слева вход в большую комнату.
  14. «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 2. Практически ничем не отличается от предыдущего типа, только размеры кухни, коридора и санузла немного разные.
  15. «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 3. Общий балкон между кухней и спальней. Напротив раздельного туалета находится довольно-таки широкое место доя встроенного шкафа.
  16. «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 4. Все тоже, что и в 15 пункте тип 3, только балкон находится в спальне.
  17. «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 5. Планировка та же, вход на балкон со спальни, но выхода на кухню нет.
  18. «Гостинка», 9 этажная похожа на 96 серию, тип 6. Все то же. Вход на балкон и со спальни и с кухни.
  19. «Гостинка», 9 этажная — М640, тип 1. Вход в квартиру, прямой коридор, слева в коридоре вход в общий туалет и ванную. Прямо кухня, направо спальная. Со спальни вход на балкон, который имеет не стандартные параметры.
  20. Гостинка, 9 этажная — М640, тип 2. Коридор делится на 2 входа. Один в кухню, второй в спальную, где есть нестандартный балкон.
  21. Гостинка, 9 этажная кирпичная несколько парадных много балконов. Стандартная планировка. В одной комнате и туалет и ванная. Разные размеры кухни и спальни.
  22. Гостинка, 9 этажная кирпичная несколько парадных много балконов. Стандартная постройка. Может быть 2 балкона.
  23. Другие гостинки, тип 1. Совместимые ванна и туалет. Выход на нестандартный балкон через кухню.
  24. Имеется раздевалка слева. С кухни вход на стандартный небольшой балкон.
Читайте также:  30 стильных идей дизайна маленькой прихожей

Кухня и столовая: размеры

Ширина кухни должна быть не менее 170 см, при этом оптимальная величина данного параметра составляет около 2,4 м. Общая площадь кухни — более 8-ми м², в случае совмещения ее с гостиной, габариты площади могут меняться в сторону увеличения или уменьшения. Важно продумать способ удобного и правильного расположения кухонной техники – продолжительность фронта до 7-ми метров. Стоит учесть возможные варианты его монтажа:

  • В несколько рядов;
  • В один ряд;
  • В форме «П»;
  • Расположение буквой «Г».

В случае совмещения кухни с помещением обеденной зоны, минимальные габариты ее площади составляют близко 12-ти м², но более практичным вариантом были бы габариты в 15 м².

Отдельная столовая имеет минимальную площадь близко 8-ми м². Если в планах присутствуют встречи и времяпровождение компаний около 10-ти человек на кухне, то ее площадь необходимо расширить до 10-ти или 12-ти м².

Чек-лист по ошибкам в планировках:

  • Чрезмерно большие коридоры (соизмеримы по размеру с отдельными комнатами)
  • Длинные и узкие коридоры
  • Нет удобной прихожей, где можно оставить обувь — если путь по квартире будет пролегать мимо входной двери, вы постоянно будете разносить грязь
  • Нет гардеробной или ниш для хранения
  • Комнаты-пеналы, комнаты неправильной формы
  • Мало санузлов или они слишком тесные
  • Маленькая кухня
  • Одно окно приходится больше чем на 20-30 кв. м площади
  • Окна квартиры выходят на одну сторону — страдает проветривание и освещенность.