Одноэтажный или двухэтажный дом: какой дешевле построить?

Как выбрать подходящий вариант собственного жилья? Выбор архитектурных планов весьма велик, и порой нелегко подобрать то, что подходит именно вам. В ряде случаев оптимальными могут оказаться проекты угловых домов с мансардой , а иногда приходится заказывать индивидуальное проектирование дома . Когда же они бывают востребованными? Рассмотрим основные причины.

Плюсы одноэтажных жилых домов

Мнение, что одноэтажные строения сильно уступают своим двух- и многоэтажным товарищам, в корне неверно. Одноэтажный дом можно также сделать солидным и презентабельным, у него много и других плюсов:

  • малый срок работ по возведению. На строительноство одноэтажного дома из бруса требуется куда меньше времени, чем на двух- или трехэтажный дом.
  • отсуствие лестниц. Это станет существенным плюсом, если у вас есть дети или пожилые родственники. Лестница – одна из самых травмоопасных частей дома, нередки переломы, ушибы и прочие травмы, что ни в пожилом, ни в детском возврасте, не скажется на дальнейшем здоровье положительно.
  • возможность создания небольшого фундамента. Для того, чтобы удержать одноэтажное здание, фундамент не должен обладать высокой несущей способностью, поэтому создание дорогостоящего и мощного основания вовсе необязательно, с этим вполне справится, например, и опорно-столбчатый фундамент, который отличается невысокой стоимостью и быстротой возведения.
  • возможность возведения дома практически на любом виде грунта.
  • простота проекта. Чем меньше площадь помещения дома из бруса, тем проще его будет проектировать. Сюда же можно занести меньшие расходы на отопление, за счет меньшей занимаемой площади.

Особенности проектирования

Перед тем, как приступить к возведению дома, необходимо выбрать оптимальное месторасположение для него и создать проект.

Составляя проект Г-образного здания, следует придерживаться некоторых рекомендаций:

  • Угол дома направляют в северную сторону, а глухая сторона должна размещаться на подветренной стороне. Такое расположение поможет защитить внутренний дворик от ветров и создать в нем благоприятный климат.
  • Крылья сооружения могут быть как одинаковыми в длину, так и разными. Угол между ними может быть прямым, тупым или острым.
  • По желанию делают либо один вход, выходящий во внутренний дворик (он будет всегда защищенным от неблагоприятных погодных условий), либо два, располагая их на разных фронтонах строения (при этом их можно оборудовать террасой). Второй вариант станет идеальным выбором, если в доме живут две семьи.
  • Желательно строить Г-образный дом одноэтажным, при необходимости можно обустроить мансарду. Не рекомендуется возводить подобные здания многоэтажными.
  • Ширину фронтонов крыльев делают одинаковой или разной.
  • Стройматериалами могут служить кирпичи, брус либо панели. Чаще всего используют оцилиндрованный или клееный брус.
  • В проект можно включить гараж, веранду или террасу.

Хотите заказать проект дома? Посетите сайт

Проекты одноэтажных домов: плюсы и минусы

Выбирая проект для постройки загородного дома, следует обратить внимание на этажность. От правильного выбора зависят два важных показателя: 1 — экономичность при строительстве и дальнейшей эксплуатации 2 — функциональность будущего дома. Пожалуй, главным фактором, который напрямую влияет на выбор этажности — это размер участка. Если участок большой, то проекты одноэтажных домов вне всякой конкуренции. Просчитаем выгоды и потери при строительстве одноэтажного дома.

Плюсы проектов одноэтажных домов

Фундамент

Минусы проекта одноэтажного дома

Выводы:

Проекты двухэтажных домов из пенобетонных блоков

Количество проектов 523

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект Дома Евдокимов

  • В избранное
  • 250.8² Общая площадь
  • 15 x 15м Площадь застройки

от 3 385 800 р. Срок возведения 150 дней

  • 5 комнат
  • 3 санузла
Проекты двухэтажных домов из пенобетонных блоков

Проект Дома Аэлита

  • В избранное
  • 239.9² Общая площадь
  • 10 x 20м Площадь застройки

от 3 238 650 р. Срок возведения 128 дней

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект AS-186-2

  • В избранное
  • 162.3² Общая площадь

от 2 191 050 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 3 санузла

Проект AS-2015-2

  • В избранное
  • 116² Общая площадь
Проекты двухэтажных домов из пенобетонных блоков

от 1 566 000 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 3 санузла

Проект AS-185

  • В избранное
  • 160.7² Общая площадь

от 2 169 450 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Твистер

  • В избранное
  • 203.7² Общая площадь
  • 19 x 15м Площадь застройки

от 2 749 950 р. Срок возведения 111 дней

  • 7 комнат
  • 4 санузла

Проект AS-2189-3

Проекты двухэтажных домов из пенобетонных блоков
  • В избранное
  • 159² Общая площадь

от 2 146 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 6 комнат
  • 2 санузла

Проект AS-2039

  • В избранное
  • 137.2² Общая площадь

от 1 852 199 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 2 санузла
Читайте также:  Как рассчитывается кадастровая стоимость дома

Проект Дома Эдельвейс

  • В избранное
  • 219.3² Общая площадь
  • 9 x 20м Площадь застройки

от 2 960 550 р. Срок возведения 121 день

Проекты двухэтажных домов из пенобетонных блоков
  • 6 комнат
  • 3 санузла

Проект AS-2232

  • В избранное
  • 166.5² Общая площадь

от 2 247 750 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект AS-225

  • В избранное
  • 150.1² Общая площадь

от 2 026 350 р. Срок возведения индивидуально

  • 3 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Оливин

  • В избранное
Проекты двухэтажных домов из пенобетонных блоков
  • 134² Общая площадь
  • 7 x 17м Площадь застройки

от 1 809 000 р. Срок возведения 91 день

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Европа

  • В избранное
  • 209.7² Общая площадь
  • 18 x 13м Площадь застройки

от 2 830 950 р. Срок возведения 113 дней

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Волчок

  • В избранное
  • 281.4² Общая площадь
  • 12 x 9м Площадь застройки

от 3 798 899 р. Срок возведения 101 день

  • 5 комнат
  • 2 санузла
Проекты двухэтажных домов из пенобетонных блоков

Проект Дома Леонардо

  • В избранное
  • 242.8² Общая площадь
  • 13 x 19м Площадь застройки

от 3 277 800 р. Срок возведения 113 дней

  • 6 комнат
  • 3 санузла

Проект AS-2088

  • В избранное
  • 307² Общая площадь

от 4 144 500 р. Срок возведения индивидуально

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект AS-2126-2

  • В избранное
  • 162.2² Общая площадь
Проекты двухэтажных домов из пенобетонных блоков

от 2 189 700 р. Срок возведения индивидуально

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Ясна

  • В избранное
  • 264² Общая площадь
  • 12 x 18м Площадь застройки

от 3 564 000 р. Срок возведения 139 дней

  • 4 комнаты
  • 2 санузла

Проект Дома Южный

  • В избранное
  • 134.8² Общая площадь
  • 15 x 7м Площадь застройки

от 1 819 800 р. Срок возведения 94 дня

  • 5 комнат
  • 2 санузла

Проект Дома Робинзон Крузо

Проекты двухэтажных домов из пенобетонных блоков
  • В избранное
  • 250.8² Общая площадь
  • 18 x 14м Площадь застройки

от 3 385 800 р. Срок возведения 130 дней

Смотреть все проекты

Проекты двухэтажных домов из пеноблоков 10х10 – это практичное строение, подходящее, как для загородного жилья, так и в качестве дачного варианта. При таких размерах, здание можно поместить на любом приусадебном участке. Архитектурных решений очень много, и практически все они предусматривают наличие внутренних несущих стен. Это отличает двухэтажные дома 10 на 10 от строений меньших размеров, таких как 8х8 или 6х6. Здания с дополнительной несущей стеной имеют более сложную конструкцию кровельной системы. На удорожание проекта также влияет более мощный фундамент.

Особенность проектов домов 10 на 10 – наличие внутренней несущей стены и сравнительно большая масса коттеджа, а значит, необходимость в более мощном фундаменте Источник

Материалы для строительства одноэтажных домов

Для одноэтажных домов все чаще выбирают экологически чистые материалы. Дома из кирпича, блоков, или деревянные дома из бруса и бревна давно стали классикой. Относительно новая и современная технология – каркасное строительство. Один из самых бюджетных вариантов и самых скоростных.

Однако более гармонично вписываются в интерьер загородных участков дома из бревна и бруса. Оцилиндровка более солидна и представительна. Отсюда и высокая стоимость.

Дома из бруса – более просты и доступны. Однако ничуть не уступают бревенчатым срубам в качестве и эксплуатационных характеристиках. К тому же клееный профилированный брус более прост и удобен в работе, чем цельное дерево.

Какой дом Вам нравится больше? Дом из бруса % Кирпичный дом % Бревенчатый дом % Дом из газобетонных блоков % Каркасный дом % Дом из пеноблоков % Проголосовало: 2285

Экстерьер частного дома должен не только соответствовать вкусам владельцев, но и вписываться в окружающий ландшафт. Если дома из кирпича или камня могут выглядеть несколько тяжеловесно и излишне пафосно, то одноэтажные дома из бруса станут отличным украшением любого участка: от заброшенного дикого сада, до ухоженного владения в любом стиле. Деревенская простота и минимализм основа большинства интерьерных и экстерьерных стилей: рустикальный, фармхаус, кантри, ретро.

Фундамент дома — статья расходов

В зависимости от того, какой тип строительного материала будет выбран для монтажа дома на участке, будет подбираться и тип фундамента

В зависимости от того, какой тип строительного материала будет выбран для монтажа дома на участке, будет подбираться и тип фундамента. На сегодняшний день часто используют такие виды базисов:

Фундамент дома — статья расходов
  • Столбчатый. В качестве опор используются монолитные железобетонные столбы. Стоимость такого основания под дом будет составлять в среднем около 15% от общей предполагаемой суммы стройки.
  • Ленточный. Этот тип фундамента отнимет уже примерно 35-40% от стоимости готового дома без отделки. При этом ленточный базис является самым надёжным.
  • Монолитный плитный. Самый долговечный тип фундамента, пригодный под тяжелые постройки на подвижных грунтах с высоким уровнем грунтовых вод. При толщине основания в 25 см такой фундамент будет стоить примерно $30-40/м2.
  • Свайный. Используется на сложных пучнистых грунтах с высоким УГВ. Здесь требуется привлечение специальной техники для монтажа свай, поэтому цена работ будет непомерно высока.

Правила проектирования одноэтажных домов

Для того чтобы планировка одноэтажного коттеджа была выполнена правильно, и жить в таком здании было комфортно, следует руководствоваться определёнными рекомендациями к расположению помещений и других элементов. Так, например, желательно разделить пространство на две части – хозяйственную зону и жилую. Первая состоит из кухни кладовой, котельной и, если такие помещения есть в доме, прачечной, мастерской и гаража. Жилая зона включает в себя прихожую, гостиную, столовую, веранду и санузел – так называемую «дневную часть». К «вечерним» помещениям относятся спальни и санитарный блок, расположенный в мансарде.

Читайте также:  Виды и типы фундаментов – какой выбрать для дома

Спальная комната в мансарде

Правила проектирования одноэтажных домов

Для снижения стоимости жилой части здания следует уменьшить площадь коридоров и прихожих. Для этого их можно объединять с гостиной или даже кухней. А кухней будет удобно пользоваться, если она будет размещаться рядом со столовой и гостиной. Или, опять же, объединяется с ними в одно общее помещение. Совмещённые кухня, столовая, гостиная и прихожая располагаются на одном пространстве, не разделённом перегородками, и экономят площадь здания.

Несколько входов в одноэтажный дом

Для освещения лестничного пролёта должен использоваться естественный свет – для этого лестницу размещают рядом с окнами. При проектировании конструкции для перемещения между первым этажом и мансардой следует определиться с её местоположением. Чаще всего лестница устраивается в холле или коридоре. Реже для неё предусматривается отдельная часть помещения. А иногда проход на мансардный этаж устраивается из гостиной или столовой.

Правила проектирования одноэтажных домов

Статья по теме:

Проведение инженерных сетей и коммуникаций в здании

Для поддержания комфортных условий для проживания в частном одноэтажном доме должны быть проведены коммуникации. В первую очередь, водоснабжение, обеспечиваемое централизованным водопроводом, собственной скважиной или колодцем. Для последнего варианта обязательно предусматривается насос, фильтры и резервуар для хранения запаса жидкости. А трубы холодной и горячей воды (при наличии централизованного водоснабжения) располагают друг над другом – первую под второй. Таким образом, конденсат с холодного водопровода не будет попадать на трубопровод ГВС,

Правила проектирования одноэтажных домов

Схема водоснабжения дома от скважины

Канализация для загородного дома предполагает наличие локальных очистных сооружений – септиков. Такие системы отличаются безопасностью и не требуют постоянного вызова ассенизаторов для очистки. Расположение резервуара для стоков – не ближе 4–6 м от жилого дома.

Расположение системы для очистки стоков дома

Правила проектирования одноэтажных домов

В качестве отопительной системы частного одноэтажного здания чаще всего используют котёл и замкнутый контур из трубопроводов с водой или другим теплоносителем. Отопительное оборудование может работать на газе (при наличии централизованной подачи этого ресурса), на твёрдом, жидком топливе или электричестве. Первый вариант самый выгодный, последний – самый безопасный. А использования котла на дровах, мазуте или угле, хотя и усложняет использование системы отопления, зато обеспечивает максимальную энергонезависимость – для работы такого оборудования не требуется никаких коммуникаций.

Система отопления «тёплый пол» для одноэтажного дома

Для обеспечения дома электричеством требуется сначала выполнить расчет потребления, заключить договор на энергоснабжение, провести проводку в здании и подключиться к сети. При этом может использоваться один из двух видов подключения – воздушное и подземное. Проведение кабелей под землёй – вариант менее выгодный, зато более безопасный. Воздушные провода проводятся к дому быстрее, но могут испортить внешний вид здания, и практически не защищены от обрыва.

Правила проектирования одноэтажных домов

Подключение частного дома к электрической сети

Проекты одноэтажных домов и коттеджей

По коду Сначала небольшие Сначала большие Сначала дешевые Сначала дорогие Сначала многоэтажные Сначала малоэтажные По популярности

Найдено проектов: 155

Если вас интересует выгодное сочетание удобства планировок и бюджета стройки в целом, проект дома в 1 этаж – один из самых простых и очевидных вариантов. В этом случае вы получаете, во-первых, разумную стоимость возведения здания. Ведь проекты домов и коттеджей из одного этажа не требуют от вас усиленного фундамента, сложной системы отопления и водоснабжения с дополнительными насосами и т.п. Во-вторых, такие постройки комфортны. Частое использование лестниц может утомлять, особенно если в семье есть пожилые люди или малые дети, которые к тому же могут получить травму от падения со ступеней. В-третьих, все проекты домов малоэтажного строительства органично смотрятся на любом по размерам участке и могут возводиться даже на сложном грунте. Но не стоит заказывать техническую документацию для разработки такого здания у первой попавшейся фирмы. Компания «Планс» гарантирует: у нас все проекты домов 1-этажные отвечают всем современным требованиям по функциональности и безопасности, детально прописаны и эстетически привлекательны. Также вы получаете широкий ассортимент: свыше 140 вариантов от 20 до 500 «квадратов», из кирпича, ячеистого бетона или дерева, с террасами, гаражами, бильярдными, подвальными этажами, в любом архитектурном стиле – выбор есть всегда. И цена на любой проект коттеджа или дома на 1 этаж привлекательная. С компанией «Планс» вы всегда в выигрыше!

Плюсы и минусы одноэтажных домов

Одноэтажный или двухэтажный? Какой дом выбрать? Если вы планируете построить коттедж площадью свыше 150 м², то ответ очевиден: двухэтажный. Но если площадь предполагаемого жилья – 100-150 м2, появляется выбор. Какие плюсы и минусы у одноэтажника в сравнении с двухэтажником той же площади?

Преимущества

[1] Одноэтажный дом удобнее для проживания. Ведь в нём нет лестницы. Подниматься и спускаться по ней с этажа на этаж – небезопасное и утомительное мероприятие для маленьких детей и пожилых членов семьи. Да и взрослым людям комфортнее перемещаться по ровной поверхности, чем вверх-вниз по ступеням. 

Читайте также:  8 восхитительных интерьеров домов выполненных в скандинавском стиле

[2] Больше полезная площадь при одинаковой жилой. Снова всё дело в лестнице. Вернее, в её отсутствии. Проём для неё занимает в среднем от 5 до 10 м2.

К ним нужно прибавить площадь неизбежных спутников лестницы – холла или коридора на 2-м этаже. Это ещё около 10 м2.

А значит, в одноэтажнике при той же жилой площади появляется до 20 м2, которые можно использовать с большей пользой.

[3] Рациональная планировка. Проектируя одноэтажник, проще добиться того, чтобы жилое пространство использовалось максимально эффективно. Сегодня популярны, в частности, скандинавские планировки, где объединённая кухня-гостиная располагается в центре дома. Благодаря этому коридоры сведены к минимуму, что удобно и функционально.

Пример оптимальной планировки одноэтажного дома – авторский проект “Клаусдорф” от YTONG, дом площадью 99 м2 из газобетона. Пример планировки просторного одноэтажного коттеджа в скандинавском стиле – проект “Осло” от YTONG (205 м2)

[4] Меньше затраты на возведение здания в сравнении с двухэтажным домом той же площади. Это обусловлено рядом причин:

■ Меньше площадь стен. А значит, экономия на стеновых материалах, наружной и внутренней отделке здания. Тем более что при отделке фасада одноэтажника не нужны дорогостоящие высотные работы, которых не избежать при возведении двухэтажника. И чем дороже фасадный материал, тем заметнее будет разница в расходах на отделку.

■ Не требуется межэтажное перекрытие. Это затратная часть здания даже в случае перекрытия по деревянным балкам. Что уж говорить про конструкции в виде железобетонных плит. Если их заливают на месте, то к стоимости самого бетона надо прибавить расходы на опалубку, арматуру, работы по бетонированию.

Чуть проще в исполнении, но всё равно трудоёмки перекрытия из пустотных железобетонных плит или, например, сборно-монолитные с применением газобетонных блоков. Более того, под перекрытие из пустотных плит или балок, как правило, необходимо устраивать железобетонный армопояс в кладке.

Плюсы и минусы одноэтажных домов

Это также дополнительные расходы.  

■ Не нужна лестница, ещё один сложный в исполнении и дорогостоящий элемент здания. Конечно, затраты на лестницу сильно варьируются в зависимости от её конструктива и материалов для её изготовления. Но в любом случае владельцы одноэтажника существенно экономят на этом элементе интерьера.

Недостатки

[1] Большая площадь застройки одноэтажного дома. Когда в вашем распоряжении мало соток, когда хочется, чтобы придомовая территория была просторнее, одноэтажник – неподходящий вариант.

[2] Нет возможности реализовать балкон или «второй свет» (объединение пространства первого и второго этажа за счёт отсутствия перекрытия).

[3] Проблематично обеспечить в доме полностью приватную зону для спален и детских комнат.

[4] Расходы на фундамент и крышу почти в два раза больше, чем в случае двухэтажника с тем же количеством жилых квадратных метров. Впрочем, есть нюансы. У одноэтажного строения меньше нагрузка от стен на основание, и зачастую нужен конструктивно более простой, а значит, и менее затратный фундамент.

С крышей тоже всё не так просто. Да, у одноэтажника она будет больше по размерам, но, скорее всего, она будет выполнена в виде холодного чердака. В то время как у двухэтажников второй этаж чаще всего представляет собой утеплённую мансарду. А это недешёвая и довольно сложная в реализации конструкция. Так что ещё вопрос, «кто кого»?

[5] Дополнительные затраты на утепление и отделку цоколя, а также на устройство отмостки. Это неизбежно при большом пятне застройки.

Впрочем, несмотря на перечисленные расходы, одноэтажный дом обходится, как правило, дешевле двухэтажного. И ключевую роль здесь играют меньшие затраты на стеновые материалы и отделку, что чаще всего нивелирует увеличенный бюджет на фундамент и крышу.

Ознакомиться с авторскими проектами коттеджей от YTONG и получить консультацию нашего архитектора вы можете, заполнив форму на сайте.

Подпишитесь на новые экспертные статьи, заполнив форму ниже:

Какой дом лучше построить: одноэтажный или двухэтажный? на сайте Недвио

Когда приходит время для выбора проекта загородного дома то, в большинстве случаев, на первый план выходят именно финансовые соображения. Конечно, если бюджет не ограничен, то можно отстроить огромный трехэтажный особняк с террасой и бассейном. Однако, в большинстве случаев, покупатели загородных домов под ключ и частные застройщики ограничены в деньгах, и склоняются к поиску самых бюджетных решений.

На рынке загородного жилья, самыми бюджетными считаются проекты небольших, одноэтажных домов. Являются ли они самыми выгодным решением для будущего домовладельца?

Ответ: И да, и нет.

Несмотря, на большую площадь и затраты на строительство, двухэтажный дом может оказаться более выгодным вариантом, если учитывать все факторы. Что это за факторы, и в чем плюсы и минусы одноэтажных и двухэтажных построек? Этот вопрос мы разберем в этой статье.