Дом из газобетона, проект, цены, строительство

2.748 млн.  ₽2.29 млн.  ₽

Особенности применения газоблока в домостроении

Блочный материал имеет ячеистую структуру, изготавливается из смеси цемента, песка, извести с добавлением алюминиевой крошки. Строительство домов под ключ с использованием газобетона распространено повсеместно и имеет массу преимуществ:

  • газоблок отлично удерживает тепло внутри помещений (теплоизоляционные свойства выше, чем у кирпича), а пористая структура способствует удалению лишней влаги наружу;
  • материал выдерживает большую вертикальную нагрузку, позволяя возводить строения в несколько этажей, а его облегченный вес сокращает затраты на устройство фундамента;
  • экологически чистые газобетонные блоки не подвержены гниению, горению, коррозии, поэтому дом прослужит минимум 50 лет;
  • возведение стен и перекрытий не требует существенных трудовых затрат, а значит стоимость коттеджа будет невысокой.

Сроки строительства дома под ключ занимают не более 3-4 месяцев под чистовую отделку – это значит, что наши клиенты получают жилой объект, полностью готовый к эксплуатации, за считанные дни.

Проекты домов из газобетона – преимущества материала

Газобетонные блоки в 3-4 раза более легкие, чем кирпич того же объема. Малый вес уменьшает сроки реализации проекта одно- или двухэтажного загородного дома из газобетона и снижает нагрузку на фундамент. Последнее позволяет удешевить основание постройки. Газобетон абсолютно безопасен для человека, так как состоит из песка, извести, кварцевых пород и гипса. Материал не выделяет токсичных компонентов, не гниет и не трескается под воздействием низких температур. Воздушные поры, которые занимают до 80% объема блоков, гарантируют низкий коэффициент теплопроводности и эффективно удерживают тепло в доме.

Каталожные проекты загородных домов и коттеджей из газобетона уже были построены и переданы заказчикам. Это гарантирует надежность и долговечность дома, тепло и уют для всей семьи. Вы можете заказать аналогичный проект или индивидуализировать его: изменить материал обшивки фасада, поменять тип кровли и планировку комнат, добавить второй свет, бассейн, террасу и цокольный этаж.

Читайте также:  Идеи дизайна домов и квартир в стиле Лофт на сайте Недвио

Подготовительный процесс

На этом этапе стоит учесть расходы, связанные с инженерно-геологическими работами. На выбранном участке проводятся исследования почвы, грунта, уровня подземных вод, выбирается тип фундамента и его высота.

Разработка основания

В процесс входит:

  • разметка территории;
  • снятие верхнего слоя грунта, удаление корней растений;
  • рытьё котлована;
  • укладка геотекстиля;
  • размещение песчаной подушки и выравнивание основания;
  • настилка гидроизоляционной мембраны Плантер;
  • укладка арматуры;
  • монтаж опалубки.

Также, на этом этапе выполняется закладка коммуникаций.

Эти виды работ вместе с материалами обойдутся в 300 000 – 500 000 р., в зависимости от габаритов фундамента.

Закладка фундамента

Подготовительный процесс

На этой статье расходов нельзя экономить, ведь грамотно спроектированный и правильно построенный фундамент – залог надёжности и долговечности дома из газобетона.

Учитывая хрупкость блоков, для газобетонной постройки необходим монолитный фундамент, который будет иметь хорошую прочность и обеспечивать жёсткость конструкции. Лучшим вариантом является плавающая плита с ростверком вверх или вниз, в зависимости от рельефа участка и типа грунта.

Фундамент с нижним ростверком – наилучший вариант строительства на участках с неровным рельефом и неустойчивым грунтом. Плита с верхним ростверком поможет компенсировать подвижки грунта и предотвратить растрескивание пористого газобетона.

В обоих случаях, плитный фундамент для дома с монолитным цоколем будет демонстрировать превосходные показатели прочности и устойчивости даже при значительных нагрузках.

Для достижения максимальной энергоэффективности постройки, производится теплоизоляция фундамента экструзионным пенополистиролом и утепление цоколя.

Весь комплекс указанных выше работ будут стоить  500 000 – 700 000 р.

Делаем крышу

Мауэрлат у нас уже смонтирован. Пришло время установить стропила. На этом этапе все индивидуально – ориентируйтесь на особенности выбранной кровельной конструкции.

Доступно несколько вариантов:

  • односкатная крыша. Для жилых домов используется редко. Преимущественно такой кровлей перекрывают сараи и прочие хозяйственные постройки;
  • двускатная крыша. Подойдет для дачного дома;
  • мансардная, вальмовая и прочие сложные конструкции. Лучший выбор для полноценного жилого дома из газобетонных крышуДелаем крышуДелаем крышуДелаем крышуДелаем крышуДелаем крышуДелаем крышу

    Делаем крышу

Вне зависимости от выбранной конструкции кровли, ее нужно укомплектовать изоляционными слоями: гидро-, тепло- и пароизоляцией. В отдельных случаях (к примеру, когда обустраивается жилая мансарда) монтируется слой шумоизоляционного материала.

УтеплениеУтепление

Поверх стропил закрепляем гидроизоляционный материал. Удобнее всего это делать с помощью деревянных реек. Одновременно рейки будут играть роль контробрешетки, к которой в дальнейшем зафиксируются рейки обрешетки для кровельного материала.

Под гидроизоляцию в пространство между рейками обрешетки укладываем утеплитель. Чаще всего используется минеральная вата. При желании можете выбрать другой материал (пенополистирол, пенопласт и пр.).

Пароизоляция и обрешетка

Теплоизоляцию закрываем слоем пароизоляционной пленки. Ее крепим к стропилам с помощью деревянных реек.

В завершение укладываем финишное кровельное покрытие. В этом моменте ориентируйтесь на доступный бюджет и личные предпочтения. Самые популярные материалы:

  • шифер;
  • битумная черепица;
  • профнастил;
  • металлочерепица;
  • керамическая черепица.

Любой кровельный материал укладываем, начиная снизу. В результате листы будут закреплены так, что осадочная влага сможет стекать, не проникая под кровельный настил.

Монтаж ондулинаМонтаж ондулинаМонтаж ондулинаМонтаж ондулинаОбустройство мансардыУстановка оконЦены на различные виды бруса

На этом коробка из газоблоков с крышей готова. Далее вас ожидают работы по монтажу инженерных коммуникаций и отделке, но это уже тема для отдельного руководства.

Дом из газобетона своими рукамиДом из газобетона своими руками

Удачной работы!

Проекты и расчет сметы

Если будущий владелец здания не является профессиональным строителем, стадию проектирования необходимо доверить специалистам. Слишком велика здесь цена ошибок, а ведь в жилом помещении следует предусмотреть не только саму коробку и перегородки, но и устройство водопровода, канализации, электросети, газопровода и так далее. Рассчитать самостоятельно здесь можно лишь примерный объем материалов.

Зачастую строительные компании разрабатывают проекты бесплатно, при условии, что именно им и поручена реализация. Это не касается сложных проектов. Во многих из них предлагают большое количество проектов «под ключ» самой разной конфигурации, площади и цены.

Стоимость издания зависит от массы факторов.

  • Скромная одноэтажная постройка площадью в 50 кв. м. стоит 1250000–1450000 р.
  • Одноэтажное здание площадью в 200 кв. м. с террасой –3800000 р.
  • Двухэтажное здание обойдется не менее, чем в 2 млн. р. при площади до 130 кв. м.
  • Двухэтажный коттедж в стиле конструктивизм с площадью в 500 кв. м. «потянет» на 5 млн. р. и выше.

Проекты домов из газобетона

Проект дома из газобетона — 1 Проект дома из газобетона — 2 Проект дома из газобетона — 3 Проект дома из газобетона — 4 Проект дома из газобетона — 5

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ ИЗ ГАЗОБЕТОНА 

       До начала строительства встает вопрос о том, каких из многочисленных производителей газобетона (более 100 компаний по северо-западу занимается производством этого строительного материала) выбрать, что бы приобрести хороший и качественный материал. За многолетнюю практику строительства можно смело сказать, что действительно хорошего материала на рынке не так уж и много. 

      Строительство домов из газобетона не имеет мелочей. Важно всё, начиная от грамотного проектирования и заканчивая профессиональной внутренней отделкой. Мы строим дома из газобетона в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с 2003 года.       Процесс строительства из газобетона сложный и трудоёмкий, но наша команда профессионалов знает как выполнить его максимально качественно, предоставив заказчику комфортный дом. Компания ГК «СтройСинтез» на протяжении 15 лет является экспертом в строительстве и проектировании домов и коттеджей из газобетона.