3-комнатная квартира: планировка, особенности и рекомендации

Äèçàéí òðåõêîìíàòíîé êâàðòèðû 70  êâ ì íà÷èíàåòñÿ ñ ïðèíÿòèÿ âàæíûõ ðåøåíèé:

Варианты готовых (типовых) дизайн-проектов

Современный стиль

Интерьер в современном стиле нейтрален, но выразителен. За его сдержанной красотой стоит кропотливая работа дизайнера, который должен объединить пространство общей идей, сделать его функциональным и презентабельным одновременно. Каждая комната — оазис спокойствия, где царят приглушенные оттенки, сочетание глянца и матовости, аккуратная геометрия и идеальное зонирование. И никаких лишних деталей! Ничто не отвлечет вас от отдыха.

Подробнее Эко-стиль

Квартира в эко-стиле — волшебный оазис спокойствия и умиротворения. Максимально приближенный к природе интерьер создается за счет применения экологически-чистых материалов, натуральной цветовой палитры и грамотного светового сценария. Предметов мебели минимум, но они функциональны, эргономичны и практичны. А текстиль и декор призваны поддержать особую атмосферу. В итоге пространство выглядит целостным, гармоничным, сбалансированным и очень комфортным.

Подробнее Классика

Интерьер, созданный в строгом соответствии с законом «золотого сечения». Он серьезный и очень аккуратный — как раз для тех, кого приводят в восторг чистые линии, умеренные цветовые решения и изысканная функциональность. Влюбленная в геометрию неоклассика не выносит показную роскошь, предпочитая ей благородную интеллигентность. Но она не так консервативна, как ее бабушка-классика. В легкости, лаконичности и созвучности с духом нашего времени этому стилю не откажешь.

Подробнее Неоклассика (современная классика) с обоями

Элегантный, презентабельный, но не кичащийся своим богатством — этот интерьер понравится зрелым личностям любого возраста. Потому что классике, даже если она ультрасовременная, все возрасты покорны. Респектабельный стиль выберут обладатели хорошего вкуса, оставляющие за собой право самостоятельно определиться с отделочными материалами и декором. Если вы умеете сочетать сдержанный уют с актуальными интерьерными трендами, неоклассика для вас.

Подробнее Лофт (индустриальный дизайн)

Лофт — это не всегда фешенебельно, но неизменно брутально, немного винтажно, контрастно и урбанистично. Разрабатывая этот дизайн-проект, мы сделали акцент на самых выдающихся отличительных чертах лофтов. Это кирпичная стена, «грубоватый» пол, стилизованная мебель и аксессуары в индустриальном стиле. Если дух свободы — это ваше всё, а к отрицанию общепринятых норм вам не привыкать, используйте лофт для безграничного самовыражения и смелых экспериментов.

Подробнее Либерти (скандинавский минимализм)

Скандинавские интерьеры — это безупречная функциональность, лаконичный порядок, гармоничная атмосфера и ничего лишнего. Если вам нравится сочетание простоты, пользы и доступности, присмотритесь к этому стилю. Его спокойный характер располагает к безмятежному отдыху, как и монохромное цветовое решение, разбавленное редкими контрастами. Либерти создан специально для тех, кто хочет сделать ставку на обилие света и материалы натурального происхождения.

Подробнее Прованс (французский кантри)

Изящество и респектабельность этого стиля отлично уживаются с его обезоруживающей простотой и комфортностью. Вдохновленный Лазурным берегом, райскими пляжами и лавандовыми полями, он создает ощущение размеренной провинциальной жизни посреди шумного мегаполиса. Кажется, что за окном не одетые в серый асфальт улицы, а живописная Французская Ривьера. Интерьер в стиле прованс станет вашим безопасным оазисом хорошего настроения и приятных эмоций.

Подробнее Вудстоун (гармония без излишеств)

Естественный, функциональный, искренний — этот стиль вызывает симпатию с первого взгляда. Он сочетает ясные формы, прямоугольные плоскости и пастельные тона, создавая ощущение легкости, комфорта и умиротворения. Вудстоун понравится ценителям новых технологий, отказывающимся от перегруженных жилых пространств. В интерьере основное внимание оказывается четкому зонированию площади квартиры с распределением «обязанностей», самой необходимой мебели и непринужденной атмосфере.

Подробнее

Освещение

Какую выбрать люстру? Или же лучше подойдут торшеры? Все зависит от того, какой стиль вы выбрали для своей квартиры. Современные модели освещения будут не уместны в стиле барокко, а в стиле минимализм будут нелепо смотреться помпезные бра.

Читайте также:  Диаметр арматуры для ленточного фундамента – расчет материала

Хорошо впишутся почти в любой стиль светильники точечного типа. Их можно сделать в потолке или стенах. Оригинальные идеи расположения точечных светильников можно увидеть в проектах дизайнов трехкомнатных квартир 70  кв, которые есть на нашем сайте, фотографии прилагаются.

В интерьере 3-х комнатных квартир 70 м2, 75 м2, 78 м2 вам можно не бояться использовать яркие цвета, главное не переборщить. Броские оттенки внесут разнообразие, а также дизайн вашей квартиры станет неповторимым.

Если продумать все мелочи, перед тем, как приступать к ремонту, то это будет приятный процесс.

Преимущества свободной планировки

Свободная планировка имеет некоторые плюсы, которые доказывают, почему многие жители предпочитают именно такой тип жилья. Среди них можно выделить такие преимущества:

Преимущества свободной планировки
  • свободные действия для собственника;
  • шанс решать владельцу, сколько жилых комнат будет в квартире;
  • учитываются потребности проживающей семьи, что сделает проживание более комфортным и приятным;
  • свободное размещение спален в квартире даст шанс почувствовать себя настоящим дизайнером.

Свободная планировка частного дома

Преимущества свободной планировки

Перегородки из гипсокартона в планировке квартиры

Особенности проекта интерьера 3-комнатной квартиры

Дизайнеры учитывают все детали: высоту потолков, метраж, планировочные и конструктивные особенности помещения. Особое внимание уделяется планировке. Сложности с перепланировкой могут возникнуть только в панельных домах, так как большинство стен в них – несущие. В квартирах со смежными комнатами можно переносить внутренние стены, создавая полноценные комнаты. Свободная планировка в новых домах позволяет реализовывать любые идеи. Отдельным приемом в расширении пространства служит присоединение балкона. При необходимости сотрудники компании «СВС» самостоятельно согласуют все изменения в государственных инстанциях.

Зонирование пространства

При составлении дизайн-проекта 3-комнатной квартиры пространство можно условно разделить на 2 категории: зону отдыха и общую зону. Учитывается количество человек. Для двух человек создается просторная кухня-гостиная, спальня, кабинет, спортивный зал или библиотека. Все зависит от увлечений владельцев. Для семей с детьми концепция отличается. Здесь должно быть четное разграничение гостиной и кухонной зон. Сделать это можно с помощью разных напольных покрытий. Также нужно оборудовать 2 спальни для детей и взрослых. Важно выделить место под гардеробную или кладовую, чтобы стиль интерьера не страдал из-за большого количества вещей.

Виртуальная реальность в дизайне интерьера

Предлагаем посмотреть свой будущий интерьер в виртуальной реальности. VR-технологии позволяют создать максимально реалистичные изображения интерьера. Вы сможете оценить цветовое решение, расстановку мебели и изменить то, что не нравится еще до начала отделочных работ. Уточнить все, что касается разработки, можно по телефону или онлайн.

Пять шагов к новому интерьеру

Путь от идеи стильного и комфортного домашнего окружения до воплощения пространственно-планировочных и декораторских решений в конкретном доме или квартире содержит несколько ключевых этапов:

  • эскизный проект,
  • рабочий проект дизайна,
  • авторское сопровождение,
  • ремонтно-строительные работы,
  • декорирование, которое преобразит уже выполненный готовый дизайн.

Шаг 1 – эскизный проект интерьера

Наши дизайнеры предложат вам варианты новой планировки, стилевого оформления, потолочных конструкций, отделочных материалов, цветовой гаммы, расстановки мебели. Согласованная концепция затем визуализируется в формате 3D. На полученных изображениях детально можно рассмотреть фактуру отделки, цветовые комбинации, оценить освещение и особенности зонирования.

Шаг 2 – рабочий проект

Это комплект чертежей, с которыми будут работать специалисты, реализуя идею в готовый дизайн. Перечислим некоторые планы:

  • обмерочный (с указанием размеров помещения);
  • перепланировка;
  • демонтаж перегородок (здесь обозначены стены и перегородки, идущие под снос);
  • монтаж перегородок (указаны места и размеры для возведения новых перегородок);
  • размещение санитарно-технического оборудования;
  • расположение приборов освещения (обозначены типы используемых светильников с точной привязкой к месту монтажа), выключателей, розеток, электрооборудования и др.

Шаг 3 – авторское сопровождение

Подразумевает постоянный контроль рабочих процессов со стороны автора проекта, чтобы готовый дизайн полностью соответствовал утвержденной концепции. Дизайнер регулярно выезжает на объект, при необходимости вносит правки в чертежи, если при демонтаже или возведении перегородок, выравнивании стен или потолка обнаружились новые вводные. Вместе с заказчиком дизайнер посещает специализированные магазины для выбора отделочных материалов, мебели, аксессуаров, заказывает их и курирует доставку.

Шаг 4 – ремонт и отделка

Сюда входят непосредственно сами ремонтные работы:

  • общестроительные,
  • демонтажные,
  • электромонтажные,
  • сантехнические,
  • отделочные.

Шаг 5 – декорирование

В комплексном ремонте мы предоставляем услугу подбора в готовый дизайн декоративных элементов: скульптур, картин, настенной графики, столовых приборов, светильников, текстильного оформления (скатерти, шторы, постельное белье).

Проекты и реальный дизайн квартир

Технические сложности совсем не повод отказаться от идеи нового интерьера. Последовательно пройдите вместе с нами все шаги, и ремонт принесет вам только положительные эмоции.

На этой странице вы видите не только дизайн-проекты, но и уже реализованные в ремонте квартиры – вместе с «ТопДом» десятки владельцев получили готовый дизайн, о котором мечтали.

Детская комната

Комната для ребенка в запланированной квартире равняется 19 квадратным метрам, что весьма ощутимо. Достаточно большая площадь позволяет свободно бегать и прыгать детям. Стена, которая располагается за шкафами, сделана из гипсокартона, в нее задвигается дверь. Задвижная дверь отличное решение для детской комнаты. Это, во-первых, безопасность – если дверь открыта, а значит спрятана в проем об нее невозможно удариться. А во-вторых, экономия места – в открытом состоянии обычная дверь занимает значительное пространство. Для сохранения объема в комнате на гипсокартоновой стене, был добавлен элемент в виде полочек, на которых будут расположены вещи. Их можно украсить, для придания общему дизайну еще более оригинального и интересного вида. Выбор покупателя по дизайну выпал на детскую мебель «Акварель». Она выполнена в нежных неярких цветах, которые приятны глазу и не являются навязчивыми. Детская полностью преобразилась. Она становится легкой и нежной, уютной и комфортной. Мебель, которая создает это прекрасное ощущение, не переполнена цветами и узорами. Мебель, которая располагается в комнате ребенка, должна быть по максимуму комфортной, полезной и безопасной. Шкафы для хранения одежды и вещей, полки, где будут стоять игрушки и книги, которыми интересуется ребенок. Большое внимание стоит уделить шкафам без острых углов, что гарантирует безопасное времяпрепровождение детей в комнате. 

Около больших окон располагается рабочая зона, так как за счет дневного света можно делать уроки и читать книги без вреда для глаз, что важно для растущего организма. Письменный стол оснащен шестью ящиками, в которых можно хранить все принадлежности. Чтобы ребенок полноценно отдыхал и спал, куплена и установлена просторная кровать высотой 790 миллиметров, шириной 980 миллиметров, а глубиной 2040 миллиметров. В нашем магазине был подобран ортопедический матрас, который повторяет форму спины и не напрягает позвоночник во время сна. Ребенок не будет жаловаться на сон и сможет полноценно отдохнуть. 

В середине комнаты ребенка находится игровая зона. А в углу специальный уголок для занятия спортивными упражнениями. В комнате нашлось место и телевизору. В дополнение к телевизору идет диван. Он служит как место для отдыха, так и может служить дополнительным спальным местом – он раскладной. 

Планировка комнат в квартире и студии кв. м.

Стандартная планировка однокомнатной квартиры 38 кв. м. предполагает проведение ремонта, что требует составления реального проекта. Все помещения должны быть оформлены в едином стиле, классика будет уместной в любой ситуации.

Окраска стен в контрастные цвета – один из самых простых приемов зонирования общей комнаты

Планировка комнат в квартире и студии кв. м.

Гостиная

Большое количество функциональных зон в гостиной может привести к тому, что помещение будет смотреться нагроможденным. Оптимальным вариантом оформления в данном случае считается скандинавский стиль. В данном случае следует отдавать предпочтение нейтральным оттенкам, дереву, мебели в квартиры должно быть минимум. Светлые тона создают в квартире ощущение простора, эффект усиливается за счет глянцевых поверхностей. Увеличить объем помогут растительные орнаменты, поэтому от них следует отказаться.

Светлая гостиная в скандинавском стиле с большими окнами без занавесок

В гостиной рекомендуется подготовить зону для сна, поставить кровать. При зонировании рекомендуется использовать зеркальные полустенки, телевизионные панели, прозрачные стены с ширмами, перегородки.

Планировка комнат в квартире и студии кв. м.

Дополнительное место для хранения вещей можно получить, переоборудовав подоконник в удобный диванчик с ящиками внутри

Читайте также:  Дизайн кухни-гостиной 18 кв. м: варианты планировки и оформления

Кухня

Средняя площадь кухни в квартире достигает 5-8 кв. м. При проживании семьи рекомендуется использовать круглый стол, который может вместить больше людей. Сэкономить место помогут также раскладной или объединенный с подоконником стол. Балкон также может быть переоборудован под продолжение кухни.

Недостаток места в маленькой кухне можно исправить, переделав подоконник в рабочую поверхность

Планировка комнат в квартире и студии кв. м.

Прихожая

При создании дизайна небольшого коридора рекомендуется отказаться от габаритной мебели, что позволит сэкономить пространство. Визуально расширить пространство поможет также установка зеркальных поверхностей, глянцевые напольные и потолочные покрытия.

Встроенный шкаф-купе с зеркальными дверцами – отличное решение для прихожей небольшой площади

Ванная

Планировка комнат в квартире и студии кв. м.

Увеличить пространство поможет объединение ванной комнаты и туалета. Стиральную машину рекомендуется разместить под раковиной. При выборе унитаза предпочтение следует отдавать компактным моделям, бачок может быть спрятан в стене.

Совмещенный санузел дает возможность для установки всего необходимо оборудования и техники

Сэкономить место поможет также установка душевой кабины вместо ванной. Самым лучшим отделочным материалом считается мелкая керамическая плитка, установка зеркал также поможет расширить пространство.

Меньше всего места занимает душевая кабинка углового типа

Планировка комнат в квартире и студии кв. м.

Балкон

Балкон или лоджия после утепления может использоваться в качестве функциональной зоны при создании дизайна квартиры 38 кв. м. Все зависит от особенностей расположения, балконная зона при совмещении с кухней может использоваться в качестве обеденной зоны. При размещении помещения рядом с жилыми помещения лоджия может быть переоборудована под кабинет, место для игр.

Утепленный балкон можно использовать в качестве рабочего кабинета

Серия 111-108

Серию строят с 70-х годов. Панельные дома по 5-10 этажей возводят в Ленинградской, Псковской, Новгородской, Смоленской, Пензенской и других областях и республиках.

Серия 111-108
  1. С пролётами 5,1 и 6,3 метра и несущими продольными стенами.
  2. С диафрагмами жёсткости через 3,0 и 6,3 м и поперечными несущими стенами.

Планировка этажа в секции

Серия 111-108

Первый вариант основной. Рекомендуется для строительства из несущих внешних стеновых панелей.

В обоих случаях перекрытия многопустотные или из сплошных преднапряжённых плит. Высота потолков 262 см.

Серия 111-108

Планировки

Конструктив серии предусматривает разные планировки. На этаже 2-6 квартир. Есть дома, где все они однокомнатные или все разные, а самая большая – 5-комнатная.

Серия 111-108

Однушка серии 111-108

В двухкомнатных распашонках помещения квартиры выходят на противоположные стороны.

Серия 111-108

Трехкомнатные квартиры в 72 м 2 ориентирована на две стороны. Комнаты занимают 39 м 2 , кухня – 13 м 2 .

Планировка 3-комнатной квартиры П-3

Здания серии П-3 признаны самыми лучшими в плане эксплуатации и планировки. «Трешки» этой серии начали строить в 80-е годы. Со временем данную серию усовершенствовали, и появились проекты П-3М, П-3МК Флагман, П-3/16.

Дома П-3 оснащены трехслойными навесными панелями, характеризуются хорошей тепло- и звукоизоляцией. Трехкомнатные квартиры отличаются удобным расположением помещений. Есть балконы, вместительная кухня и изолированные комнаты. Присутствует система дымоудаления. С 2002 года в таких квартирах устанавливают двухкамерные стеклопакеты. Дома сдают с отделкой. Почти все внутренние перегородки являются несущими.

Высота потолков в квартирах – 2,64 м. Общая площадь 3-комнатного жилья — 74-86 кв. м, кухня – 10 кв. м.

Особенности дизайна больших квартир

Создавая концепцию квартиры, необходимо брать во внимание следующие нюансы:

  • Каждое помещение большой квартиры несет одну функциональную нагрузку. Если в двухкомнатных апартаментах, гостиная это одновременно место для приема гостей и спальня, то в четырехкомнатной квартире – это только уголок для приема гостей.
  • Такая недвижимость позволяет сделать планировку, невозможную с ограниченным количеством спален – обустроить кабинет, спортзал, библиотеку и т.д.;
  • Если 4 комнаты в распоряжении небольшой семьи – возможно сделать удачную перепланировку – организовать просторную совмещенную гостиную и кухню для шумных вечеринок и несколько небольших спален.
  • Как правило, четырехкомнатная квартира – угловая, поэтому требует утепления наружных стен.