Гаражная амнистия с 2021 года: кому она подходит и зачем нужна

В России действует уже несколько так называемых амнистий, которые позволяют оформить в собственность дома и земельные участки без значительных затрат и сбора документов. Амнистией называют упрощенный порядок регистрации прав на такие объекты. И вот появилась еще одна — ее прозвали гаражной. Закон уже подписан, но заработает только 1 сентября 2021 года.

Так какой построить гараж своими руками на даче?

Прежде всего, стоит разобраться, что выгоднее: либо временный, либо капитальный гараж. Именно с таким вопросом чаще всего сталкиваются те, кто решил построить на своей даче гараж. Для того чтобы разобраться, необходимо сначала взвесить все за и против.

Начнем с временной постройки. По сути, временный гараж на даче представляет собой обычно сборную конструкцию, которая изготовлена либо из дерева, либо из металла. Не редко ее собирают и из профнастила. Все дело в том, что этот универсальный материал не только имеет привлекательный внешний вид, но и позволяет проявить свою фантазию в полной мере. Ведь благодаря широкой цветовой гамме, гараж на даче можно без особых проблем можно встроить в общий дизайн дачного участка.

Так какой построить гараж своими руками на даче?

Еще один не маловажный момент заключается в том, что для постройки временного гаража вам не придется оформлять никаких документов. В результате вы не только сэкономите деньги и время, но и сбережете свои нервы. Да и стройматериал для постройки такого гаража легко достать. При желании перекрытие и саму коробку вы можете либо купить в сборе, либо спроектировать самостоятельно. Ведь проект гаража на даче не так то и сложен. Нередко в продаже можно найти даже целые конструкторы, которые облегчат вам работу.

Однако начинать будет все же с обыкновенного навеса, так как его построить проще всего. Хотя и здесь есть свои особенности.

Рассмотрим самый простой вариант, который имеет односкатную крышу. Высота самого навеса обычно не превышает двух с половиной метров. В качестве балок используют брусья, которые имеют сечение 100 на 150 миллиметров. Что касается опоры, то ее изготавливают из столбов, которые размещаются по всему периметру. Шаг между опор делают обычно не более 1,5 метров. В качестве столбов используется тоже брус, однако его сечение составляет 150 на 150 миллиметров. При желании и возможности можете использовать также металлические либо асбестоцементные трубы.

Закапывать столбы в грунт необходимо как минимум на сантиметров восемьдесят, а лучше на метр. После необходимо уплотнить грунт, а после укрепить столбы с помощью раствора бетона. Однако перед тем как вы установите столбы, их желательно либо обернуть рубероидом, либо смазать битумом. Так вы защитите их от коррозии или гниения. Также необходимо проделать в трубах сквозные отверстия под болты, тем самым укрепив обвязки.

Так какой построить гараж своими руками на даче?

Далее переходим непосредственно к кровле. Можно использовать как шифер, поликарбонат, рубероид, так и другие материалы. Позаботьтесь о том, чтобы крыша имела уклон. Оснастите свой гараж на даче стенами, тем самым вы защитите свой автомобиль от возможных косых дождей. Для стенки можно использовать разнообразные материалы: металлический профлист, деревянные щитки, асбестоцементные плиты.

Читайте также:  Какая минимальная площадь садового домика для его регистрации

Преимуществом гаража такого типа является его дешевизна. Вам не придется оформлять документы, да и сама постройка не отнимет много времени. Плюс ко всему не стоит забывать и о легкости монтажа.

Тем не менее, у такого гаража есть и ряд минусов. Если вы учили в школе физику, то должны понимать, что металл — очень хороший проводник. В результате все погодные изменения будут тут же отражаться и на вашем автомобиле. Конечно, от дождя, снега и ветра машина будет защищена, однако жара и холод без проблем проникнут в гараж на даче. И несмотря на то, что автомобиль может с легкостью перенести эти погодные условия, однако резкие перепады температур могут быстро привести его корпус в негодность.

Что касается капитального гаража, то основная проблема заключается в его дороговизне. Строительные материалы, такие как кирпич, пеноблоки, цемент, песок сегодня стоят не дешево. Да и их доставка на загородный участок обойдется в копейку. Не стоит забывать и о том, что если у вас нет опыта в создании построек такого типа, то придется прибегнуть к помощи профессиональных строителей. А если еще вспомнить про оформление всех необходимых бумаг и разрешений, то желание построить гараж на даче может и вовсе пропасть.

Так какой построить гараж своими руками на даче?

Смысл строить такой гараж на даче есть тогда, когда дача — место вашего проживания. В таком случае лучше конечно раскошелиться, дешевле будет. Да и плюсов у такого гаража масса. Прежде всего, автомобиль в таком гараже будет чувствовать себя более чем комфортно. Вдобавок в таком гараже можно построить подвал, где можно будет хранить урожай и консервацию. И если вы решите сделать в таком гараже мастерскую, то по достоинству оцените все ее преимущества. Безусловно, в плане удобства временный гараж не сравниться с капитальным.

Допустимые формы и размеры гаражного помещения

Минимальные размеры строения для автомобиля: высота потолка 2,5 м, ширина постройки – 3 м, длина – от 3 м. Точные габариты выбираются исходя из размеров транспортного средства. Для удобства эксплуатации помещения вокруг машины стоит оставлять по 30-50 см с каждой стороны. Это позволит проводить техническое обслуживание автомобиля прямо в гараже и спокойно перемещаться по нему.

Создать гараж из поликарбоната своими руками можно с двускатной, плоской или овальной крышей. Габариты по длине и ширине различные. Некоторые умельцы создают специальные подсобные помещения в виде небольшой комнаты для отдыха или ремонтных работ.

Допустимые формы и размеры гаражного помещения

Не хотите составлять чертежи, подготавливать фундамент, создавать каркас и закреплять все элементы? Вы можете выбрать готовый гараж из поликарбоната и купить его в каталоге компании Полигаль.  В продаже классические варианты мобильных и стационарных конструкций с установкой поликарбонатных элементов под ключ.

Какие гаражи не попадут под амнистию

Упрощенный порядок приватизации земли и регистрации объекта не коснется:

  1. Ракушек. Такие разборные металлические гаражи обычно находятся не на территории кооперативов, и они точно не капитальные. При желании или по необходимости ракушку можно перевезти на другое место — например на дачу.
  2. Пристроек к другим объектам. Не получится узаконить землю под гаражом, который пристроен к дому, магазину или зданию автосервиса.
  3. Гаражей в многоквартирных домах и под землей.
  4. Самовольных построек под снос.

Если не соблюдаются другие условия амнистии — гараж построен после 2004 года или нет подтверждения права на объект, — узаконить участок не получится даже под капитальным строением.

/podpiska-vs-pokupka/ Что выгоднее: купить автомобиль или подписаться на него

Размещение гаража и построек должно быть комфортным

Все строения, которые задуманы для отдыха – гостевой домик, открытая летная столовая, бассейн – размещают подальше от сторонних взглядов и шума. Террасу следует размещать на юг.

Продумывая размещение гаража, помните, что основное, чем действительно стоит руководствоваться при выборе варианта – это комфорт. Например, если разместить гараж на цокольном этаже, но не позаботиться о водоотводе, то каждую весну придется бороться с затоплением.

Рассматривая вариант гаража на цокольном этаже и пристроенного к дому гаража, учитывайте, что это очень комфортно по многим причинам, поскольку в таком гараже будет удобно разместить мастерскую, в которую можно попасть из дома, что важно особенно в метель или в ливень. На такой гараж, как и на пристроенный к дому, можно установить охранную систему, которая установлена на основное строение.

Особенно любят такие варианты мужчины. В мастерской или в гараже можно находиться сколько угодно, все коммуникации подведены, можно прямо там обустроить и душевую. Часто хозяйки тоже находят в этом плюс для себя, устанавливают там стиральную машину и газовое оборудование. Получается удобная хозяйственная часть, в которой приятно проводить время. Можно там также разместить котельную. Секрет, по которому люди любят находиться в таких помещениях – незаконченность интерьера, что, по мнению психологов, повышает способность к творчеству и к изобретениям.

Важно также продумать, как размещены постройки по отношению друг к другу. Например, размещать баню напротив гаража – не лучший вариант.

Перекрытие гаража

Стоимость шлакоблоков для возведения стен составляет лишь 1/3 затрат. Материальные вложения понадобятся и для обустройства кровли, фундамента, ворот, отделки и пр. Но все же здание из блоков обойдется дешевле, чем из любого другого материала.

Для перекрытия крыши используются двутавровые металлические балки, которые укладывают поперек строения через каждые 80 см. Их длина должна быть на 25 см больше общей ширины гаража. В местах их опирания на стены шлакоблоки необходимо обязательно заменить на более прочные блоки из бетона.

Мини-коптильня

Стоимость оборудования: 100 тыс. рублей

Из гаража можно легко сделать коптильню для мясных и рыбных продуктов. Достаточно купить специальную электрическую (или стандартную) коптильню. По габаритам и форме она напоминает шкаф, так что места будет занимать мало.

Вы можете реализовывать копченую продукцию на рынке или сдавать на оптовые базы. Сложность заключается в том, что для ведения такого бизнеса необходимо получить все разрешения на деятельность, организовать закупку свежих полуфабрикатов у поставщиков. Еще одна проблема – бизнес уязвим с точки зрения проверок. Специалисты вообще не рекомендуют открывать пищевое производство в гаражных условиях. Поскольку следовать всем санитарным нормам в таком помещении не так просто. А требования к помещению следующие: наличие вытяжки и источника электропитания для работы компрессора.

Читайте также:  Голубятня своими руками – пошаговая инструкция

Бюджетное утепление

Если вы собираетесь находиться в гараже длительное время, тогда утеплите стены стекловатой и обнесите это листами ДСП, а также установите печку, заранее проделав дырку в потолке для трубы.

Такой подход касается только вариантов из огнеупорных материалов. Дерево и пластик – это отдельная ситуация, и утеплять такие материалы нужно в несколько этапов.

Допустим, дерево (брус или строевой лес) хорошо не желательно обшивать изнутри стекловатой. Природный материал для постройки гаража любит глину, менее токсичные утеплители. Недорого обшить той же доской.

Для пластиковых панелей продаются специальные листы с лицевой частью, обработанной нержавейкой.

Материал для строительства

Чтобы построить гараж на даче, необходимо выбрать материал. Это может быть металл, камень или дерево. Допускается также использование современной продукции – пеноблок или панели.

Пеноблок

Использование пеноблока в строительстве происходит повсеместно как для жилых комплексов, так и приусадебных построек. Обусловлено это способностью материала создавать микроклимат, сохраняя тепло. Продукция обладает водоотталкивающими свойствами и противостоит образованию грибка. Данный вариант экономит время и бюджет.

Сэндвич-панели

Многослойный сэндвич производится двух видов – классический стальной профиль и OSB-листы. В первом случае в качестве утеплителя используется пенополиуретан, во втором – пенопласт. Можно приобрести готовый конструктор и самостоятельно сделать сборку гаража при наличии опыта в сварном деле.

Отделка стен

Пористые шлакоблоки способны надежно сохранять тепло в здании. Но одновременно это является и недостатком. Так как пористые шлакоблоки быстро впитывают воду, стены из него требуют дополнительной отделки. Их можно оштукатурить или защитить с помощью вентилируемого фасада. Иначе при промерзании влажных стен материал начнет разрушаться.

Отделку стен необходимо делать сразу же после окончания строительства. Самое подходящее время для этого – летний период.

Оштукатуривание стен гаража изнутри

Отделка стен

Так как штукатурный раствор будет плохо прилипать к шлакоблокам, при отделке используют армирующую сетку:

  • ее крепят с помощью небольших гвоздей
  • стены лучше предварительно прогрунтовать, это позволит лучше укрепить поверхность и увеличить ее сцепление с раствором
  • для выравнивания стен расставляются маяки из деревянных или металлических реек
  • штукатурный раствор набрасывается шпателем, а затем разравнивается строительным правилом вдоль маяков
  • последний этап – затирка поверхности с помощью металлической терки

Заменить стандартный цементный раствор для оштукатуривания стен можно недорогим известково-глиняным раствором. Для этого берется 1 часть влажного глиняного теста, 5 частей песка и извести 1 часть.

Сборка каркаса из досок и бруса

Сборка каркаса

Сборка каркаса из досок и бруса

Гараж по каркасной технологии Нижнюю обвязку выполняют из деревянной доски 100х50 мм, обработанной предварительно антисептиком. Для стоек по углам гаража и в воротных створках используют брус 100х100 мм, для других частей строения — стропил и блоков перекрытий— 100х50 мм. В нижней обвязке между стойками выдерживают шаг не больше 1200 мм.

Для придания каркасу большей прочности в углах постройки следует установить подкосы.

Сборка каркаса из досок и бруса

Если гараж по ширине запланирован свыше 4-х м, потолочные балки лучше сделать из более прочной и надежной доски 50х100 мм. Продольные элементы выполняют из бруса не меньше 50х50 мм.