Порядок ремонтных работ в новой квартире

Проблема удорожания цен на отделку квартиры «под ключ» в новостройке с каждым годом становится все более актуальной. Многие застройщики предлагают своим покупателям квартиры с черновой отделкой. Такой вариант имеет сразу два плюса: стоимость квадратного метра жилья дешевле, к тому же, можно обустроить жилье в соответствии с собственными вкусами. Но есть и существенный недостаток – на ремонтные работы понадобится немало денежных средств.

Чтобы рассчитать правильную стоимость ремонта берут не площадь квартиры в м2, а записывают все предполагаемые работы и их объемы. Это самый правильный вариант составления сметы перед подписанием договора о ремонте квартиры.

Например, замена труб рассчитывается по погонным метрам, снятие ковролина, линолеума, старой краски – по очищенным квадратам, монтаж и демонтаж крупных объектов (ванны, окна, унитаза) – по количеству единиц и т. д. Но и в этом случае возможны погрешности. Просчитать цену до копейки, скорее всего, не получится. В ходе ремонта часто возникают непредвиденные обстоятельства, которые могут сыграть как на повышение, так и на понижение цены.

Для новостройки без отделки

Здесь всегда заказывается реконструкция «с нуля», так как такое жилье зачастую продается с голыми стенами, пустыми оконными, дверными проемами. Могут быть полностью или частично проведены коммуникации, сделана стяжка пола. Остальное – начиная от выравнивания стен и потолка до облицовки всех поверхностей и установки сантехники – делают ремонтники, нанимаемые новым владельцем.

Читайте также:  Как выбрать полотенцесушитель и какой: водяной или электрический

Работы занимают около двух-трех месяцев, если в дизайн-проект не заложена перепланировка, и нет задачи установить дополнительные перегородки (могут понадобиться для квартиры-студии).

Интересный факт! По умолчанию, замена радиаторов, установка окон не включается в общую смету. Но предварительно нужно поинтересоваться, выполняет ли компания такие работы.

Примерная смета расходов на материалы

Ниже приведена таблица, в которой указаны основные статьи расходов на ремонтные работы, а также примерная цена ремонта квартиры в новостройке с материалами. Расчеты проводились для квартиры-студии площадью 30 м2.

Наименование материала Стоимость
Расходники для различных нужд 15 000
Настенная кафельная плитка 6 000
Напольная кафельная плитка 5 000
Материал для скрытия труб 2 500
Расходники для сантехнических работ 4 500
Гидроизоляция 7 000
Раковина 3 000
Смесители 10 500
Ванна 9 000
Унитаз 5 400
Трубы 12 000
Материалы для отделки стен 22 000
Материал для выполнения стяжки пола 11 000
Ламинат 7 000
Краска для стен 5 500
Приборы освещения 7 000
Лампочки 1 400
Розетки, выключатели 3 000
Провода 5 000
Входная дверь 10 000
Внутренняя дверь 4 000
Прочие расходы 12 000
Итого 180 300
Стоимость отделочных работ (3000/кв.м.) 90 000

Чтобы сэкономить деньги при приобретении материалов, лучше отправиться за покупками в сетевой гипермаркет, например, в «ОБИ» или «Леруа Мерлен». Так получится купить все необходимое дешевле. К тому же, такие магазины предлагают бесплатную доставку при большом объеме покупок.

Как выбирать материалы

Примерная смета расходов на материалы

Не стоит экономить на товарах для отделочных работ, ведь смесители или обои низкого качества могут в дальнейшем привести к необходимости все переделывать. При этом, независимо от качества, ремонт через некоторое время приходится обновлять.

Совет: Цены на строительные материалы удобно рассчитывать при помощи онлайн-калькулятора. Это поможет не купить лишнего и проверить, что мастера экономно расходуют материалы. Таким образом удастся уменьшить стоимость ремонта квартиры в новостройке «под ключ».

Читайте также:  ПВХ панели. Плюсы и минусы, состав и виды пластиковых панелей

Так что самым грамотным решением будет найти золотую середину и покупать не слишком дорогие, но и не слишком дешевые материалы. Единственное, на чем не стоит экономить, это сантехника. Особенно, если планируется утопить трубы в стене.

Ремонт новостройки от компании «Вестер Потолок»

Если вы хотите начать ремонт в новостройке, то не откладывайте, вызовите нашего специалиста на объект для замеров и составления сметы. Мы пропишем каждый этап работ, количество материалов и стоимость услуг. Все эти цифры не изменятся после заключения договора, поэтому вам не нужно будет тратиться дополнительно. Также наши преимущества заключаются в:

  • большом опыте работы, в том числе и с новостройками;
  • знании всех строительных норм и основ составления проектно-строительной документации;
  • налаженных связях с проверенными поставщиками строительных материалов.

Заключая договор с нами, вы можете быть уверены в качестве итогового результата и точном соблюдении сроков окончания работ.

Отделка квартир в новостройках от компании «RuRemont»

Какие бы отделочные работы в новостройке вам бы не понадобились, вы можете смело обращаться в нашу компанию. У нас работают опытные, высококвалифицированные мастера, которые выполнят для вас любые отделочные процедуры.

У нас вы можете заказать разработку дизайнерского проекта или любой другой проектной документации. Особенно это актуально для квартир в новостройках, где только подведены внутренние коммуникации и требуется перепланировка, черновые и чистовые отделочные работы.

Выполняем любые виды черновых ремонтных процедур, работаем с любыми современными строительными и отделочными материалами.

Отделка квартир в новостройке: черновая стадия

На черновом этапе отделки и ремонта квартиры в новостройке строительная бригада «RuRemont»:

Читайте также:  Расписка в получении денежных средств за квартиру

На что уходит большая часть средств

Квартиры в новостройках сдаются без отделки. С одной стороны, это плохо –, прежде чем въехать, предстоит сделать капитальный ремонт под ключ. Потому что стены, полы и потолки – голый бетон.

С другой стороны, в этом есть положительный момент. Не придется делать лишнюю работу, снимать старые обои, отбивать отваливающуюся штукатурку и выполнять большой фронт подготовительных работ.

На что уходит большая часть средств

Все предельно просто и понятно. Ремонт начинается с черновых работ:

  1. Выравнивание поверхностей стен, потолка и пола.
  2. Укладка напольного покрытия, плитки (в санузле, кухне и, возможно, коридоре).

Выравнивание и стяжка пола

Выравнивание пола при помощи стяжки применимо для бетонных покрытий. Стадия предполагает использование цементно-песчаных или выравнивающихся заливок. Стяжка может выступать самостоятельным лицевым слоем или основой для любого вида покрытия.

Внимание: собственникам, планирующим укладку теплого пола, целесообразно отдать предпочтение сочетанию цемента и песка.

Выбор материала зависит от степени кривизны основания. Измерить значение можно строительным уровнем. Оптимальная высота цементной стяжки варьируется от 3 до 7 см. Более тонкое покрытие может лопнуть после высыхания или отслоиться от плиты перекрытия. Толщина свыше 7 см – дорогостоящий вариант. Экономически целесообразнее выбрать другой материал.

Выравнивающиеся смеси бывают 2 видов: первый подходит для черновой отделки, а второй может служить лицевым покрытием (наливной пол). Использование смесей допустимо при неровностях от 3 до 5 см. Получение ровного полотна гарантирует тщательно выполненная подготовка. Укладка чистового пола предполагает использование лазерного уровня. При разбивке следует позаботиться о свободном открывании двери и соблюдении порога.