Запланировать дом-баню: проекты на любой кошелек

«Вчера Женя пошёл в баню.
— В баню? Девушка, в какую баню?! У него в квартире есть ванная». Из к/ф «Ирония судьбы…»

Удаленность бани от дома соседей

Содержание

  • 1 Удаленность бани от дома соседей
  • 2 Установка бань разных типов
    • 2.1 Совмещение бань и других строений
  • 3 Правильное проектирование бани
    • 3.1 Возведение бань из разных материалов
  • 4 Требования к размещению бань
  • 5 Соблюдение пожарных норм
    • 5.1 Какие нормы еще учесть
  • 6 Расстояние до границ участка
Удаленность бани от дома соседей
Удаленность бани от дома соседей
Удаленность бани от дома соседей

Если не учитывать требований, прописанных в СНиП, то при наступлении чрезвычайной ситуации соседи могут потребовать ответить по закону. Санитарные нормы, регламентирующие расстояние между баней и домом соседа, важно соблюдать в обязательном порядке. Это исключит возникновение всевозможных конфликтов с владельцами соседних дачных домов.

Удаленность бани от дома соседей
Удаленность бани от дома соседей
Удаленность бани от дома соседей

Край участка обязательно должен проходить на минимальном расстоянии от сауны, равном не менее 1 м. Расчет удаленности сооружения от дома соседа будет верным, если брать во внимание не только границы территории земельного участка или удаленность сооружения до забора.

Удаленность бани от дома соседей
Удаленность бани от дома соседей

СОГЛАСОВАНИЕ

Наличие сауны в многоквартирном доме признается допустимым и регулируется следующими нормативными документами в строительстве:

  • СНиП (Строительные нормы и правила) 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»
  • СП (Свод правил) 31-107-2004 «Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий».

Основные рекомендации данных документов при проектировании саун

    1. Необходимо соблюдать минимальные и максимальные объемы парильной – в пределах от 8 до 24 квадратных метров.
    2. Под потолком сауны должен быть установлен дренчер (насадка-разбрызгиватель воды) или перфорированный сухотруб, присоединенный за пределами сауны к внутреннему водопроводу.
    3. Допустимо использование для нагрева только специальной печи заводского изготовления, которая автоматически отключается при достижении температуры в 130 градусов и после непрерывной работы в течение 8 часов.
    4. Древесные материалы, которые используются при устройстве саун, должны иметь специальную пропитку, защищающую от гниения и возгорания.

Вам понадобится изготовление проекта, который нужно согласовать:

  • с Жилищной инспекцией;
  • с Инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора;
  • с ТСЖ или иной обслуживающей организацией;
  • с Санитарно-эпидемиологической службой;
  • с Государственной противопожарной службой;
  • с Управлением Роспотребнадзора.

Указанные рекомендации согласованы с Государственной жилищной инспекцией города Москвы и актуальны для жителей Московского региона. Жителям иных регионов необходимо дополнительно уточнить требования местных органов власти.

Самому нарисовать картинку не получится, необходим проект от профессионала

Проектирование индивидуального жилого дома – занятие не для дилетантов, поскольку при разработке проекта планировки одноэтажного дома, дома с мансардой или двухэтажного дома, существует много специфических особенностей, которые известны только профессионалам.

Так, например:

  • при необходимости устройства внутренней лестницы требуется решить, какой она будет: открытой или огражденной стенами, прямой, поворотной или винтовой, одно- или двухмаршевой, с промежуточной площадкой или без нее, деревянной, металлической или стеклянной. И здесь без квалифицированного архитектора не обойтись, поскольку только он сможет рекомендовать заказчику тип лестницы, которая обеспечив удобное сообщение между этажами, займет минимум места;
  • в помещениях дневной зоны должна предусматриваться нормативная инсоляция, в то время как окна санузлов, холлов, лестничных клеток могут быть ориентированы на север;
  • если комнаты получились небольшими, то они могут быть зрительно увеличены, для чего следует предусмотреть установку широких или высоких окон, а гостиную запроектировать двухсветной. В одноэтажном доме для этого используется часть чердака;
  • чтобы сделать планировку одноэтажного дома удобной необходимо предусмотреть большое количество коридоров, отнимающих полезную площадь. Выходом в этом случае является проектирование единого объема кухни, гостиной и холла, которые могут разгораживаться за счет мобильных перегородок;
  • особенное внимание следует уделить проектированию узла входа в дом. Для регионов с суровым климатом следует предусматривать двойной тамбур, который отсекает попадание холодного воздуха непосредственно в помещения. Однако такой тамбур занимает немало места, что особенно важно для одноэтажных домов, поскольку заметно снижает полезную площадь. В такой ситуации можно предусмотреть пристроенный к дому тамбур, если это соответствует архитектурному решению его фасадов.

Это только самые простые вопросы, на которые проектировщикам предстоит ответить, ведь они знают, как сделать планировку дома комфортной для проживания.

Читайте также:  Дом с мансардой: красивые проекты (100 фото)

Одноэтажные постройки

Такие постройки можно сравнить с квартирой-студией. Это одна жилая комната, по соседству — банный комплекс.

Такая планировка идеально подойдет одинокому мужчине.

Жизнь, правда, будет немного в спартанских условиях. Семье из нескольких человек в таких условиях уже будет не комфортно. Изготовлены такие дома могут быть совершенно из различных материалов. Площадь строения невелика, поэтому затраты на различные ресурсы минимальные.

Необходимость совмещения двух строений в одном появляется, когда площадь участка не позволяет организовать несколько отдельно стоящих строений. Да и раньше это делалось лишь для того, чтобы локализовать жар и повышенную влажность подальше от жилого дома. Сейчас в этом нет необходимости. Современные отделочные материалы позволяют изолировать все вредные воздействия парилки на другие помещения.

Одноэтажные постройки

С гаражом

Проекты одноэтажных домов с гаражом и баней весьма популярны в строительстве за счет своей универсальности. Наличие автомобиля стало важной потребностью в современном обществе. Для того, чтобы «железный конь» прослужил длительное время, владельцы задумываются о месте, где он будет защищен от непогоды и других воздействий.

Поэтому, стали совмещать двухэтажные дома с гаражом. Удобно, красиво. Кроме того, размер участка с домом и гаражом как отдельной постройкой должен быть достаточно большой, а во многих городах это роскошь. Возведение гаража стоит значительно дороже, чем когда он является частью единого комплекса. Функциональность такой постройки очевидна.

  1. Баня – это одна или несколько комнат, где высокие температуры сменяют низкие и наоборот. Место, где присутствует повышенная влажность воздуха. Для отделки такого помещения требуются материалы, которые защитят дом и гараж от ненужной воды и сохранят необходимую температуру в парной и остальных банных комнатах;
  2. Гараж — помещение, которое используется в качестве, своего рода, кладовой. Там хранится автомобиль, средства для ухода за ним, садовый инвентарь, дрова для растопки печи в бане. Здесь нужно выбирать материал с повышенной износостойкостью, с которого легко удалить сложные загрязнения;
  3. Дом – место, где комфортно и безопасно жить. Сюда не должны проникать дым, влага, жар от бани, грязь из гаража.

Современные проекты дома должны учитывать эти нюансы. Размер также играет важную роль в постройке дома: 6 на 8, например, не маленькое помещение, но все же с ограниченным функционалом. Теперь, что касается материала для возведения такой многофункциональной постройки.

Внимание! Дерево часто используется при традиционном строительстве бань. Деревянные дома из бревна – надежный вариант. А вот для гаража — это не самый удачный вариант. Мало того, что материал капризный, так еще и уборка в таком помещении создаст немало хлопот. Воздействие химии и масел также негативно скажутся на таком строении.

Кирпич – неплохой вариант для всех трех построек. Ограничивает его использование лишь высокая цена. Есть различные блоки. Они являются аналогами кирпича. По прочности многие даже не уступают. А стоят такие блоки гораздо дешевле. И еще целый ряд таких преимуществ ранее мы увидели при сравнении газобетона и пеноблока. Существует множество проектов домов и коттеджей с баней, так что вы сможете подобрать соответствующий вашим предпочтениям и бюджету. К примеру, одним из популярных вариантов для строительства является 4 комнатный дом с парилкой.

Одноэтажные постройки

Важно! В гараже должна быть организована хорошая вентиляционная система, чтобы ликвидировать выхлопные газы, конденсат.

  1. Баня и гараж должны быть полностью гидроизолированы. Это позволит защитить стены основной конструкции от агрессивного воздействия воды. Срок эксплуатации при этом значительно увеличивается;
  2. Оба помещения должны быть утеплены. Это позволит сохранять нужную температуру, уменьшит тепловые потери. Хорошая теплоизоляция позволяет снизить уровень шума в помещениях, создать оптимальный внутренний микроклимат;
  3. Хорошая циркуляция воздуха позволяет просушивать корпус автомобиля от атмосферных осадков, проветривать яму, используемую для ремонта автомобиля;
  4. Гараж и баню рекомендуется располагать рядом. Это весьма удобно тогда, когда после ремонта нужно вымыть руки и привести себя в порядок;
  5. При расположении банной печи у смежной стены, появляется возможность отапливать гараж. Это существенно сокращает расходы на обогрев помещений.
Читайте также:  Идеи планировки двухэтажного каркасного дома

Проекты домов и коттеджей с сауной

Для поиска проекта воспользуйтесь удобным расширенным фильтром, где более 60

опций для фильтрации Расширенный подбор

Многие любят париться в бане, но не всегда есть свободное место, чтобы построить её на приусадебном участке. Правильнее всего решать эту проблему еще на этапе проектирования загородного коттеджа. Проект дома с сауной позволит разместить парную на цокольном этаже, благодаря чему будет возможность сэкономить полезное пространство для строительства отдельно стоящего гаража или сарая. Это удобно и в плане комфорта, ведь чтоб растопить её даже не придется одеваться и выходить из дома, а также распаренным бежать зимой по морозу обратно после банных процедур.

Цокольная квартира

Обустроить жилое помещение на цокольном этаже можно не только в частном доме, но и многоквартирных постройках. Особенно такое решение пользуется популярностью в новостройках. Доказательством тому является множество объявлений с предложениями купить подобную квартиру.

Однако, следует иметь в виду, что жилая квартира на цокольном этаже практически не может быть оформлена юридически. В результате, вы не сможете прописаться в таком жилище.

Цокольная квартира

Квартира в цокольном помещении

Кроме того, существуют и другие некоторые недостатки «подземных» квартир – туда не проведен газ, и получить на это разрешение обычно невозможно, так как квартира не оформлена должным образом. Вам придется устанавливать автономное электрическое отопление.

Как разместить коммуникации в банном комплексе

Любые инженерные системы и коммуникации в бане двухэтажной значительно отличаются от обычной парной не только по своему назначению, но и по сложности. Существует определенная инструкция о том, где и что прокладывать, что с чем соединять и куда что выходит.

Но для обычных граждан это чуждо и лучше вызвать опытных специалистов, которые все правильно распределят и разместят в вашем будущем банном комплексе.

  • Межэтажное перекрытие не настолько плотное, как в обычном доме, так как второй ярус обогревается за счет пара, идущего с первого этажа.
  • Во время, когда баня не функционирует, устанавливаются радиаторы отопления, что заметно облегчает обогрев всего помещения.
  • Если в бане даже в зимнюю пору проживают люди в тех помещениях, которые используются как жилые, то отдельная котельная просто необходима.
  • Оптимальным вариантом является расположение на первом этаже всего банного комплекса, в зависимости от площади с разными коммуникациями – сауна, бассейн, парная, помывочное пространство, душ, санузел и возможно даже комната отдыха . На втором же этаже чаще всего люди просто проживают, порой, круглый год.

Размещаем в бане все мелочи

В вашей будущей или уже построенной бане можно и нужно установить душ, в случае, если отсутствует бассейн. Так же не забудьте о санузле, даже если он есть на втором этаже, одно другому не мешает. Если вы решили второй этаж использовать для жилья, то в любом случае комната отдыха на первом имеет место быть.

Совет: как и где поставить купель или установить парную – дело каждого, но в готовых проектах обычно издатели сразу предлагают свое решение данного вопроса, так что можно прислушаться и к их мнению. Если вам что-то не понравится, то всегда все можно в процессе строительства регулировать и переделать по-своему. Советуем вам сразу определиться, что вы хотите получить от своей баньки.

Из всего вышеописанного можно сделать вывод, что проекты бань на 2 этажа имеют большое преимущество перед одноэтажными строениями. Ведь экономится не только площадь, занимаемая на участке, но так же и сам строительный материал.

Читайте также:  Красивые дома — фото внутри и снаружи. Интересные идеи по обустройству

Самыми востребованными на сегодня остаются бани из бруса клееного и бревна, так как древесина всегда в почете. Так же не стоит забывать и о том, что при желании все можно сделать самостоятельно, конечно, если ваш уровень знаний в данной области строительства достаточно велик. По вопросу распределения коммуникаций и прочего оборудования в помещении лучше все же получить наиболее компетентную консультацию.

На видео в этой статье вы увидите много интересного по строительству и обустройству двухэтажных бань, и быть может вам это даст почву для размышлений. Удачной постройки.

Правила безопасности при обустройстве

Перепланировка помещения под сауну не возбраняется, нужно только помнить о том, нужно соблюдать противопожарные правила:

Правила безопасности при обустройстве
  • Обязательно должна быть установлена приточная вентиляция для циркуляции воздуха;
  • Следует задуматься и о перегородках к помещению, которые будут отличаться повышенной огнестойкостью;
  • Парилка должна вмещать не больше 10 человек единовременно. Большее количество запрещено по пожарным нормам в жилом доме;
  • От стены до электрической печки должно оставаться не менее 20 сантиметров;
  • Лучше выбирать электрическую печь с автоматическим отключением, отрегулировав таймер выключения под себя.

Тонкости проектирования

Первый этаж бани из бруса с мансардной представляет из себя классический вариант русской бани с комнатой отдыха, парной и помывочной.

Тонкости проектирования

Тонкости проектирования

Однако, если установить в комнате отдыха кухонную технику, а комнату на мансардам этаже использовать в качестве спальни, в таком доме вполне можно жить постоянно.

Тонкости проектирования

Данный проект одноэтажного жилого дома с баней отличается от других материалом постройки и соответственно фундаментальностью. Построив такой дом из кирпича на своем участке, вы можете рассчитывать, что он будет радовать вас и вашу семью своей уютностью долгие десятилетия.

Тонкости проектирования

Дом вмещает в себя 3 спальни разных размеров, кухню, гардероб, просторную гостиную и террасу, один санузел, а также топочную, парилку и помывочную комнаты.

Тонкости проектирования

Профилированный брус – один из самых популярных материалов для изготовления домов и бань сегодня. Компактный двухэтажный дом с баней идеально подойдет для удобного проживания небольшой семьи или одного человека.

Тонкости проектирования

Невероятно красивый деревянный дом с баней и мансардой, представленный в данном проекте, не мог быть спроектирован ни в одной другой стране мира, поскольку он имеет исконно русский экстерьер.

Тонкости проектирования

На первом основ ном этаже дома размещается парная, ванная комната, гостиная и свободная комната, которая может служить отдельной кухней, спальней, кабинетом либо мастерской.

Тонкости проектирования

Лестница, расположенная в гостиной комнате ведет в просторный холл второго, мансардного этажа, на котором расположены две одинаковых по площади и строению спальни.

Тонкости проектирования

Двухэтажная баня из клееного бруса, которая окрашена в яркие привлекательные цвета, внутри условно разделена на два блока: развлекательный и жилой.

Тонкости проектирования

Этот проект представляет один из немногих домов с баней, которые является по большей степени баней, чем домом. Большой акцент в проекте сделан на вместительную парилку, комнату отдыха и другие необходимые для комфортного времяпровождения в бане помещения.

Второй этаж состоит из комнаты отдыха и бильярдной, которые не разделены между собой четкой границей и представляются скорее одной большой развлекательной комнатой.

Можно ли пристроить баню к дому?

Знаете, как говорят в народе – конечно нельзя, но если очень хочется, то можно. Шутки шутками, но в этом вопросе нужно раз и навсегда расставить для себя все точки над «i».

Итак, пристроить баню к дому можно. Никакие нормативные акты или законы делать этого не запрещают. Мало того, существующие нормы строительства и пожарной безопасности регулируют строительство подобного рода пристроек – ведь именно о пристройке идет речь, а не строительстве отдельного сооружения.

В данном случае нужно знать, как пристроить баню к дому и какие следует выдержать допуски, чтобы такая пристройка была безопасной в пожарном плане и в плане эксплуатационном.