От проекта к строительству: планы двухэтажных домов

Мы собрали для вас самые популярные бесплатные проекты домов и коттеджей с планировками и фото интерьеров. Каждый из них годится как для самостоятельного строительства коттеджа, так и для возведения профессиональной бригадой.

Новые статьи

  • Как убрать живот за день
  • Как сохранять спокойствие во время ссоры
  • Полная энциклопедия символов
  • Осенний гороскоп: что ждет всех знаков Зодиака в ближайшие три месяца
  • Ученые рассказали, когда люди обретут бессмертие
  • С древнейших времен по VI век до нашей эры
  • не разделяющие добро и зло рыбы — тот знак, который входит в самые тёмные и нелицеприятные стороны бытия, поэтому во многом идеал его — воля, которой он бы смог им противостоять
  • Правда и мифы о древнем мире
  • Правильный выбор — все гениальное просто
  • Почему вымерли динозавры и как они жили до этого?

Область применения двухэтажных домов, отличительные особенности

Не все являются счастливыми обладателями большого участка земли, на котором можно возвести просторный дом. На небольшом участке совершенно оправданным решением будет двухэтажная постройка. Таким образом увеличивают общую площадь жилого пространства и получают дополнительные метры для помещений хозяйственного значения. Если экономится пространство с помощью двухэтажного дома, то на участке освобождается место для построек любого другого значения: бани, сарая, гаража, беседки. При желании помещения подобного типа можно сделать на первом этаже, а второй оставить для личных комнат жильцов.

Если территория большая, то возведение двухэтажного дома тоже имеет значение. Особенно если хозяева часто принимают гостей, то комнаты отдыха на втором этаже понравятся всем. Если есть маленькие дети, их можно безбоязненно отправить спать этажом выше гостиной, так как шум не будет их побеспокоить. Можно найти много интересных бесплатных проектов частных домов и коттеджей в интернете.

Двухэтажная постройка на маленьком участке позволяет выиграть дополнительную площадь

Дешево – не значит плохо!

Вопрос жилья является достаточно актуальным на сегодняшний день. Невысокие зарплаты в сочетании с огромными ценами на недвижимость не позволяют приобретать людям элитные дома, поэтому приходится искать наиболее рациональные и экономически выгодные решения.  Одним из таких вариантов является приобретение или строительство домов класса «эконом». Основное, что нужно запомнить: дешево – не значит плохо! Дом класса «эконом» будет так же долго служить своим хозяевам, будет таким же комфортным и эргономичным, просто без излишеств. Строить дом нужно для себя, согласно своим желаниям и требованиям, а дети и внуки все равно захотят переделать его по-своему, поэтому вкладывать огромные средства из расчета, что это на века – не стоит.

Для начала нужно разобраться, из чего складывается стоимость дома, на чем можно сэкономить без потери качества. Итак, на стоимость строительства дома влияют следующие факторы: расположение, стоимость материалов, качество выполнения работы, метраж, состояние участка, а также запросы застройщика. К эконом варианту относятся типовые готовые проекты, которые исключают индивидуальные пожелания заказчика.

В первую очередь, на стоимость дома влияет его расположение. Удаленность от центра города, наличие инфраструктуры являются ключевыми в этом вопросе. Если застройщики располагают небольшим бюджетом, то имеет смысл рассмотреть вариант строительства в пригородной зоне.  Загородный дом обладает рядом преимуществ: хорошая экология, спокойный ритм жизни, отсутствие огромного количества соседей. При выборе участка для строительства дома эконом-класса нужно обратить внимание на наличие промышленных зон, железнодорожных путей и автомобильных трасс. Детальное изучение этого вопроса в дальнейшем может избавить от многих проблем. Также важное значение при выборе стройплощадки имеют такие факторы, как наличие дороги с асфальтовым покрытием, потому что «оставить» подвеску на грунтовке никто бы не хотел. Ежедневная потеря времени на дорогу до работы (садика, школы) нежелательна, это увеличивает расход бензина и «усиливает» эксплуатацию автомобиля. Т.е., лучше, если удалённость от места работы и учёбы будет небольшой.

Второй важный момент, который отличает дома эконом-класса – это оформление придомовой территории. Не обязательно следовать индивидуальным проектам. Все можно сделать постепенно, самому. Например, посадить газон и несколько туй, поставить небольшую скульптуру, установить садовые качели. Такой участок уже будет выглядеть ухоженно и красиво, а средств и сил на это потребуется немного. В дальнейшем, при желании, можно обратиться к дизайнеру ландшафта, и выбрать понравившийся вариант.

На чем сэкономить при создании интерьера

Здесь следует остановиться на моментах, которые касаются выбора мебели и отделочных материалов.

Мебель в доме эконом-класса

При покупке мебели стоит обращать внимание на простые варианты, не отличающиеся обильным декором. Они обычно стоят дешевле. А если шкаф или комод покажется слишком скучным, можно красиво декорировать его, проявив фантазию. Предмет сразу станет родным и уникальным, а деньги будут сэкономлены.

На чем сэкономить при создании интерьера

Простая мебель в интерьере.

Читайте также:  4 интересных факта о влажности газоблока

В некоторых случаях можно и вовсе не тратиться на покупку мебели. Если есть предметы, крепкие, но невзрачные с виду, хорошо будет их заново покрасить по своему вкусу или даже дополнить оформление оригинальным рисунком.

На чем сэкономить при создании интерьера

Комод, выкрашенный в бирюзовый цвет.

Собираясь установить в комнате ту или иную мебель, стоит хорошо подумать, действительно ли она необходима. Загромождать помещение предметами, которые будут играть второстепенную роль, не стоит.

На чем сэкономить при создании интерьера

Минимум мебели в обстановке.

Чтобы не расходовать деньги на большое количество экземпляров мебели, можно выбирать для себя многофункциональные модели. Например, будет удобен в использовании диван, который в нужный момент легко превратится в кровать. Или кресло с выдвижными ящиками под сиденьем, предназначенными для хранения вещей.

На чем сэкономить при создании интерьера

Экономный вариант – кресло-кровать.

Отделка внутри комнат

На чем сэкономить при создании интерьера

В такой ситуации нужно забыть про дорогие обои и роскошные фрески. Есть более простые методы придать помещениям дома пристойный вид. При этом надо подыскать материал, доступный по цене. Например, для выравнивания стен и их облагораживания можно использовать сравнительно недорогую декоративную штукатурку.

Рис.5 – Оформление стен декоративной штукатуркой.

На чем сэкономить при создании интерьера

Если решено оформить стены обоями, стоит выбирать те из них, на которых нанесен мелкий или абстрактный рисунок. В таком случае не потребуется делать подгонку, предполагающую больший расход материала.

Мелкий рисунок на обоях в спальне.

На чем сэкономить при создании интерьера

Натяжные потолки тоже не лучший вариант при желании сэкономить. Более подходящим здесь будет применение гипсокартона или простое окрашивание поверхности. В небольшой комнате потолок рекомендуется делать светлей, чем стены. Отлично, если он будет белым. Пространство при этом немного «вытянется».

Белый окрашенный потолок.

Паркет – красивый, но дорогой материал. Более рациональным решением является покрытие пола линолеумом. Рисунок на нем нередко имитирует тот же паркет, но есть и много других вариантов. Богатый ассортимент позволит найти то, что действительно устроит.

Паркет на кухне смотрится отлично.

Интерьер загородного дома

Свой дом это прекрасная возможность попробовать себя в качестве дизайнера. Здесь вы можете воплощать любые свои мечты и фантазии в планировке и отделке.

И самое главное — это не «влетит в копеечку», потому что не обязательно покупать всё сразу, можно заниматься ремонтом постепенно, подбирая материалы.

Строительный рынок сейчас настолько велик, что заняться уникализированием своего гнездышка не вызовет у вас головных болей.

Преимущества коттеджей:

— Высокие потолки – не нужно ограничивать свою фантазию стандартными 2,25 м. Это позволит экспериментировать с множеством полок и шкафов, выбрать объемную хрустальную люстру.

— Вид на красивый пейзаж — можно сделать большие, и даже панорамные окна, выходящие на сад, поле или лес. Не нужно загораживать их пыльными тяжелыми занавесками, чтобы скрыться от соседей из пятиэтажки напротив.

— Можно установить настоящий камин, чего не встретишь в квартирах. Только представьте, как вечером вы качаетесь в кресле с чашкой горячего ароматного чая в руке, укрывшись теплым пледом. Здорово, не правда ли?

— Комната-студия — сейчас очень модно соединять кухню с гостиной, таким образом, комната визуально выглядит просторнее. Создается зона отдыха, где большая семья и гости могут общаться, смотреть телевизор, кушать и чувствовать себя комфортно.

Помимо стандартных комнат, в вашем коттедже могут появиться спортзал, игровая комната для детей, некоторые даже устраивают внутри бассейн, сауну или бильярдную комнату. Если площадь жилья небольшая, стоит воспользоваться модным приемом зонирования — разделить комнату на несколько жилых зон.

Интерьер в частном доме обустроить сложнее, но оно того стоит.

Все комнаты лучше оформлять в едином стиле. При оформлении пространства не нужно гнаться за модой, принимайте решение в пользу наиболее комфортного и функционального для вас дизайна. Идеальными стилями для загородных домов считаются кантри, шале и прованс.

Причём воплотить их в жизнь реально без больших финансовых трат, поэтому в Европе их часто называют стилями «эконом-класса». Кантри Это в первую очередь природные мотивы и деревенский колорит. Идеально подойдет для большой дружной семьи, которая любит собираться вместе и имеет свои традиции. Основные черты: простота и натуральные материалы.

Стены могут выглядеть так:

В интерьере нет современных материалов, типа стекла или пластика.

Пол — в идеале деревянный (паркет, ламинат). На потолке – простая белая штукатурка или открытые деревянные балки.

Цветовая гамма спокойная, приближена к природным оттенкам. В гостиной должен стоять камин, рядом с которым хаотично расположена уютная низкая мебель из натурального дерева.

На кухню можно поставить старинный буфет, большой деревянный стол и обычные стулья. Пузатый самовар добавит теплоты и местного колорита.

Хорошо, если старинных вещей будет побольше: салфетки с вышивкой, сделанные вручную коврики, занавески из ситца и льна, расписные тарелки на стенах.

Прованс

Французский дачный стиль с нотками изящества. Подойдет для творческих и романтичных натур.

Основные черты: — светлые и пастельные тона стен, -белая или светло-бежевая деревянная мебель с налетом старины, — плетеная мебель, — натуральные материалы и цветочные мотивы.

Прованс это простота и комфорт. Для декора подойдет разный антиквариат.

Романтики добавят свечи, вазочки, декоративные корзинки, фарфоровая посуда, текстиль в оборках и рюшах, полевые цветы. В таком интерьере будет всегда приятно находиться, принимать гостей. Шале Швейцарский стиль, больше подходит для дачи. Он придется по нраву охотникам и рыболовам. Актуален для загородных домов эконом-класса, так как используется минимальная отделка. Стиль сам по себе простой, но изысканный и благородный.

Читайте также:  Идеи планировки двухэтажного каркасного дома

Натуральные и необработанные материалы воплощают простоту и экологичность. Стены из дерева или штукатурки, деревянные балки.

Атрибуты стиля шале:

Реализация дизайн-проекта загородного дома Сейчас строительные организации предлагают проекты домов с уже готовой планировкой. Это очень удобно, ведь можно сразу же представить, как будут выглядеть ваши комнаты, и подбирать стиль, постепенно закупая мебель, пока идет строительство.

Интерьер загороднного дома — Ярославль

Ярославская фирма «Everest СтройХолдинг» реализует как готовые проекты домов, так и разрабатывает новые, исходя из пожеланий клиентов.

Если вы с детства мечтали о домике во французском стиле с изящным балконом и легкой винтовой лестницей, или о двухэтажной студии с панорамными окнами. Ваша мечта легко осуществима, ведь главное для них – индивидуальный подход к каждому клиенту.

  • — деревянные;
  • — крашеное дерево;
  • — вагонка;
  • — обои в цветочек,клетку или полоску;
  • — декоративная штукатурка;
  • — декоративный камень;

EVEREST

Рекомендации по размещению комнат в загородном доме

Как известно, проводя внутреннюю планировку загородного дома нужно избежать проходных помещений, учитывая не только текущие потребности, но и планы на будущее. Составляя чертеж интерьера важно придерживаться правил и рекомендаций, среди которых:

  • Нужно уменьшить количество коридоров, отнимающих полезную площадь.
  • Размеры комнаты определяются их функциональными обязанностями и личными предпочтениями домочадцев. Важно, чтобы параметры были не ниже минимальных значений, что указаны в нормативных документах.
  • Кухня и санузел должны иметь форму, приближенную к квадратной.
  • Нельзя экономить квадратные метры на кухне и ванной комнате.
  • Для детей лучше оборудовать отдельные спальные комнаты, особенно если они разного пола или возраста.
  • В двухэтажном доме нижний ярус отдают гостям или старшему поколению. Важно, чтобы гостевую комнату можно было переоборудовать в полноценную спальню.

Крыша для двухэтажного дома

Для двухэтажного дома подойдут все классические виды крыш: плоские, одно- и многоскатные, шатровые и купольные, вальмовые и полувальмовые, конические, мансардные и комбинированные. При выборе ориентируйся на стиль дома и архитектурный проект в целом. Например, чтобы обустроить на чердаке жилое помещение, продумать мансардную крышу придется заранее.

Листовые кровельные материалы отличаются простотой монтажа и быстрой укладкой, но они не подходят для сложных конфигураций. Это очень прочный профнастил либо металлочерепица с полимерным покрытием, универсальный и недорогой шифер, легкий и неприхотливый ондулин.

Штучные материалы смотрятся эффектнее и подходят для крыш любой формы и конфигурации, но и работать с ними дольше и сложнее. Это неприхотливая огнеупорная керамическая черепица, более дешевая, но тяжелая цементно-песчаная, элитный сланец, долговечный, но пока что редкий композит.

Мягкие битумные покрытия с повышенными теплоизоляционными свойствами не боятся грибка и ультрафиолета. Листы герметично сплавляются, поэтому не протекают зимой и во время ливней. Их можно укладывать даже на купольные крыши. Но принципиально важно соблюдать технологию монтажа, чтобы не деформировать плиты горелкой.

Современные одноэтажные дома

Одноэтажный дом быстро и относительно недорого строится и позволяет реализовать интересные идеи. Он безопасен и надежен, хотя для большой семьи будет тесноват. При планировании важно учитывать функциональность помещений и удобство для каждого жителя.

Какие же преимущества имеются у одноэтажных домов:

  • удобство проживания и простота обслуживания;
  • простой фундамент, который не зависит от типа почвы;
  • небольшой земельный участок;
  • более широкий выбор материала для стен: на них будет оказывать давление только крыша, что развязывает руки при проектировании;
  • просто обустраиваются коммуникации, отопление и прочие системы обеспечения жизни;
  • быстрое возведение здания;
  • экономия пространства за счет отсутствия лестниц;
  • относительно низкая стоимость сооружения.

Посмотрим на недостатки этой конструкции:

  • планировка должна быть тщательно продумана;
  • крыша выходит дорогостоящей из-за большой площади;
  • в домах с маленькой площадью ограничено внутреннее пространство, поэтому важно продумать его использование.

Наличие цокольного этажа позволяет решить вопрос размещения кладовой, гаража, спортзала.

Какие помещения в доме могут быть проходными

Чтобы дом казался просторным, архитекторы рекомендуют объединять помещения дневной зоны — делать их проходными.

В просторных помещениях легче дышится, они дают ощущение свободы.

У многих существует предубеждение против проходных комнат. Действительно, в небольших квартирах с большой плотностью населения проходная комната — это большой минус в планировке.  Совсем другое дело в частных домах, где количество и площадь помещений на одного проживающего, как правило, значительно больше.

Соединение  и объединение помещений, устройство анфилады или алькова уменьшают площадь коридоров и холлов, обеспечивают большее удобство и комфорт жизни в доме, а также позволяет создать неповторимый интерьер в этих комнатах.

Соединение кухни, столовой и гостиной

Самый популярный вариант объединения помещений в доме эконом класса — это соединение кухни, столовой и гостиной (Рис.2 поз. 5 и 6). Такая планировка, как уже указывалось выше,  создает в доме просторную дневную зону, а также делает возможным общение между людьми, которые находятся в помещениях этой зоны.

Процессы приготовления пищи в современной кухне проходят достаточно быстро. Выделение  и распространение неприятных запахов и других вредностей минимально. Отделять кухню от других помещений по этой причине нет особой необходимости.

Читайте также:  Дизайн кухни 14 кв. м с диваном и телевизором

Еду на кухне, как правило, готовит хозяйка или хозяин дома. Лишать их контакта с другими домочадцами на время готовки не гуманно.

Удобно, когда столовая расположена между кухней и гостиной. Из кухни сервируют стол и подают блюда. Из гостиной домочадцы и гости переходят в столовую. Такое расположение помещений дневной зоны соответствует естественному ходу событий. Жизнь в столовой продолжается и после окончания трапезы. Смотрите планировку на рис. 1 и 2 выше в статье.

Следует заметить, что открытая кухня требует повышенного внимания к поддержанию там чистоты и порядка.

Читайте: Варианты планировки кухни студии, совмещенной с гостиной и столовой

Объединение столовой, гостиной и кабинета — библиотеки

В большом доме, где часто принимают важных гостей, а еду готовит повар — кухарка, объединяют столовую, гостиную и кабинет или библиотеку. Помещения соединяют анфиладой — когда переходы между комнатами находятся на одной оси, как в старинных дворцах и поместьях. Гостиную располагают в центре этой анфилады.

Соединение этих помещений создает в доме презентабельную, официальную зону, в которой есть где пообедать, отдохнуть в гостиной у камина или уединиться и провести переговоры в кабинете.

Из спальни в гардеробную и далее в ванную

В спальне семейной пары часто устраивают приватную зону из гардеробной и ванной, как, например, на рис. 3, выше, позиции 13, 14 и 15.

Бывает удобно сделать гардеробную проходной комнатой. Такая планировка хороша тем, что уменьшается количество дверей в спальне, а также слабее доносится шум воды из ванной.

В гардеробной обычно не проводят много времени, поэтому, от проходной гардеробной хозяева спальни не будут испытывать неудобств. 

Из одного хозяйственного помещения переходим в другое

В доме удобно располагать хозяйственные помещения в одном месте. Выгодней, например, ходить в котельную через прачечную, а в прачечную через гардеробную, чем устраивать общий коридор и отдельные двери в каждое помещение.

Небольшие и недорогие

Небольшие дачи проектируются обычно под самые недорогие технологии строительства. В нашей стране — это каркасная технология и деревянные дома. Примерно в той же категории дома из пористых строительных блоков (пенобетона, газобетона). Но они все-таки не так популярны.

Небольшие и недорогие

Проекты дачных домов под каркасную технологию

Маленькие дачные домики строят обычно по каркасной технологии. Каркасники можно строить самостоятельно, можно купить готовые — сборные. Это две технологии, которые при минимальных затратах средств и времени позволяют иметь неплохое дачное жилье.

Небольшие и недорогие

Для оптимизации бюджета постройки дачного домика, ищите проекты фундамент которых на плане представляет собой прямоугольник или квадрат. Наличие любых выступов ведет к удорожанию квадратного метра. Мало того, что возрастают затраты на фундамент, увеличивается площадь стен, а, значит, и затраты на них. Дороже получается и кровля — сложнее стропильная система, больше сложных узлов.

Еще один момент для тех, кто планирует посещать дачу в зимнее время. Чтобы при хождении туда-сюда из дома не «убегал» теплый воздух, желательно вход делать с тамбуром. Если площадь не позволяет сделать его встроенным, делайте пристройку. Это намного сократит расход топлива и время на прогревание дома.

Небольшие и недорогие

Брус и бревно

Один из самых распространенных строительных материалов в нашей стане: брус и бревно. Плюс в том, что возводится небольшой дачный домик очень быстро. Минус — с длительной усадке (от полугода до года, в зависимости от начальной влажности бревна и климатических условий). До окончания периода активной усадки проводить отделочные работы не стоит, что оттягивает возможность эксплуатации постройки. Это не касается выстояных срубов (готовых комплектов) или клееного бруса. Но цена солидно (раза в два) на такие варианты выше.

Небольшие и недорогие

Если говорить о самых маленьких дачных домиках, то размеры они имеют 4 на 4 метра. Меньше делать просто не имеет смысла. Планировка в таком случае совсем проста: это всего-то навсего одна комната. Отличаться они могут только ориентацией по сторонам света, количеством и располодением окон. Еще двери могут быть расположены посередине или сбоку. Все. Варианты закончились.

Чуть больше по площади будет домик 6*4 метра. Тут в «чистом» виде имеем около 22 квадратов площади место 14-15 в предыдущем варианте. Планировка все также не отличается разнообразием, но уже можно выгородить кухонную зону.

Небольшие и недорогие

Если говорить об оптимальных расходах, то приведенные выше проекты дачных домов — не самый лучший вариант. Дело в том, что брусовые или бревенчатые дачи лучше делать 6*6 в плане. Дело в том, что стандартная длина и бруса, и бревен — 6 метров. Если стены вашего дома меньше, надо или искать нестандарт подходящей длины, или отпиливать лишнее от стандартных. Да, нестандарт стоит намного меньше, но искать его придется по разным лесопилкам. Даже на самой большой лесопилке найти брус или бревна 4-5 метровой длины в достаточном для постройки количестве более чем затруднительно. Так что придется «утюжить» все недалеко расположенные. Каково при этом будет качество материала сказать затруднительно. Хотя, если у вас «не горит» можно покупать те же нестандартные бревна на протяжении нескольких лет, складывать их в штабеля, доводя до эксплуатационной влажности. В общем и целом — это хороший план. Вот только времени на реализацию требует много.