Нормы при строительстве индивидуального жилого дома снип

Садовые каркасные дома получили широкое распространение в качестве постоянного или сезонного жилья. Основными достоинствами проектов, выполненных с использованием данной технологии, являются доступная цена, большой выбор вариантов и планировок, сжатые сроки возведения готового строения. В качестве садовых домиков недорогие и внешне привлекательные постройки могут использоваться в любой местности с весны до поздней осени.

Проекты домов из бруса для постоянного проживания: виды используемого материала

Эксплуатационные качества сооружений главным образом зависят от материалов, используемых в строительстве. В этом смысле брус – пиломатериал, отличающийся высокой прочностью, отличной теплоизоляцией, стойкостью к растрескиванию, экологичностью. Кроме того, конструкции из бруса быстро возводятся, отличаются относительно низкой ценой и имеют достойный внешний вид.

Полезный совет! Для возведения дома из бруса очень важно применять пиломатериал, произведенный в зимний период: в нем содержится минимальное количество влаги и такая древесина не склонна к посинению.

Особенности бесплатных проектов брусовых домов, предлагаемых компанией СК Домострой

Главная особенность всех бесплатных проектов домов из бруса СК Домострой, начиная от бюджетных и заканчивая элитными, заключается в полной адаптации ко всем российским условиям. Все проекты домов созданы ведущими отечественными архитекторами с учетом длительной русской зимы и короткого, часто дождливого, лета.

Высококачественный брус, первоклассные отделочные материалы, хорошая кровли – все это отличительные черты домов, предлагаемых компанией СК Домострой.

Заказывая загородный коттедж в данной компании, вы получаете превосходный дом, в котором при необходимости можно проживать круглогодично. Можно заказать дом из бруса 200х200 с дополнительным утеплением и проживать в нем даже в самые суровые зимы.

Дачный домик (просто и недорого): какой тип и проект выбрать, строительство, нюансы

Раз вы читаете эту статью, отдых за городом на своем участке вам привлекателен. Дачный домик для этого, разумеется, необходим. Весьма желательно построить его простым, дешевым и недорогим. Ради экономии не только денежных средств и своего труда, но и земельной площади.

В данной публикации вы найдете сведения о том, как построить дачный домик своими руками возможно проще, скорее, легче и дешевле.

Желательно также, чтобы эргономика домика позволяла переждать в нем долгое ненастье, не испытывая дискомфорта, а конструкция строения давала возможность использовать различные дизайнерские решения для его внешнего и внутреннего оформления.

Малогабаритные дачные домики

С чего начинать

Первый вопрос, который нужно решить, собираясь построить дачный домик – из чего его строить? Где – уже известно, участок никуда не перевезешь. По материалу, грунту на месте строительства и погодным условиям выбирается конструкция дома, под нее разрабатывается или подбирается готовый проект, а дальше – смета, закупки, и за дело. С выбора материала мы и начнем.

Из чего строить?

Поскольку нас интересуют именно простые к реализации варианты, то из рассмотрения исключаются брусовые и срубные дома: построить их самостоятельно очень непросто. Кроме того, такие дома чувствительны к сезонным подвижкам грунта и поэтому требуют фундамента не менее надежного, чем ленточный полного заглубления (от 0,6 м ниже нормативной глубины промерзания НГП, считая по подошве ленты).

Фундамент полного заглубления должен выстояться, чтобы дал собственную усадку, как минимум с конца лета до полного весеннего тепла в следующем году. Такой же выдержки требуют плитные утепленные фундаменты, напр. шведская плита. Есть, правда, тип фундамента для деревянных домов, не требующий технологического перерыва (см. далее), но и самое брусовое или бревенчатое строение должно выстояться на усадку год, прежде чем будет готово под отделку.

Та же ситуация возникает с кирпичными домами и домами из пено/газоблоков. В конечном счете строительство небольшого дачного домика из кирпича, пеноблока или бруса оказывается целесообразным лишь на очень маленьких участках, когда требуется предельно компактное в плане строение. В таком случае дом строят 2-этажным; кирпичная и брусовая технологии позволяют построить дом в 2 этажа неподготовленному, но внимательному и аккуратному строителю. Примеры планировки компактных 2-этажных кирпичного и брусового дома даны на рис.:

Внешний вид и планировка 2-этажных малогабаритных дачных домов из кирпича и бруса

Дачный домик (просто и недорого): какой тип и проект выбрать, строительство, нюансы

Примечание: пеноблочный дом начинающему строителю построить проще, чем кирпичный, брусовой или бревенчатый. Строительство дачного домика из пено/газоблоков имеет смысл, если дача посещается круглый год – не нужно дополнительное утепление и меньше будет расходов на отопление.

Читайте также:  112 самых стильных интерьеров кухни, совмещенной с балконом

Итак, приходим к выводу: строить дачный домик, чтобы было быстро, просто и недорого нужно из дерева. За одним небольшим, но весьма значимым исключением, см. далее.

Проект

Как выбрать проще и дешевле

Дачные участки нарезаются на грунтах разнообразных, но обладающих одним общим свойством – достаточной собственной связностью, иначе такая дача никому не нужна.

Поэтому в пределах определенного пространства на поверхности морозное пучение грунта сводится преимущественно к поднятию/обратному проседанию его поверхности с небольшим креном.

С другой стороны, маленький дачный домик обладает избыточной жесткостью и упругостью. Тут действует хорошо известный с технике (и упорно не замечаемый любителями) закон квадрата-куба. Проверить его на опыте просто: склейте из обычной писчей бумаги кубики со сторонами в 2 и 10 см и попробуйте смять тот и другой. Третий фактор – собственная связность грунта неразрывно связана с его механическими свойствами.

Не вдаваясь в дальнейшие подробности, сразу сообщим вывод: если небольшой деревянный дачный домик в плане вписывается в круг определенного диаметра, то на обычных грунтах садовых участков его можно строить на незаглубленном фундаменте, что много скорее, проще и дешевле.

В какой круг должен вписываться проект деревянного домика в плане, чтобы можно было строиться на незаглубленном фундаменте на грунтах до среднепучинистых включительно, показано на рис. Тут все зависит, как видим, от пропорций строения: чем дом «квадратнее», тем лучше он отыгрывает сезонные подвижки грунта.

Поэтому дома-«трамвайчики» для узких участков лучше, не приглядываясь, строить на фундаменте нормального заглубления. А вот если отношение «палочки» Т-образного дома лежит в пределах 1

Особенности строительства садовых домиков

До начала строительства садового домика необходимо выбрать проект из доступных вариантов. Площадь, этажность, внутренняя планировка, количество комнат, наличие декоративных архитектурных элементов определяется заказчиком. При отсутствии понравившегося проекта, можно заказать дачу по индивидуальным чертежам.

К особенностям строительства таких конструкций относятся:

  • Установка каркаса и стен возможна при наличии небольшого фундамента. Подойдет мелкозаглубленное ленточное и столбчатое основание, монтаж которого желательно выполнять в теплое время года.
  • Строительство ведется по скандинавской, финской или канадской технологии, каждая из которых имеет достоинства и недостатки.
  • Основное внимание уделяется вентиляции стен, так как наличие конденсата приводит к проникновению влаги внутрь помещений и преждевременному износу стен.
  • Для придания садовым домикам привлекательного внешнего вида используется декоративная отделка фасада с применением натуральных и искусственных материалов.
  • Соблюдение технологии строительства является обязательным условием качественного выполнения работ.

Строительство садового домика с использованием каркасной технологии – это возможность быстро и недорого получить комфортабельное жилье сезонного использования. При необходимости можно заказать дополнительное утепление стен, пола и потолка, смонтировать систему отопления и использовать строение для проживания в зимнее время. Сотрудники нашей компании помогут выбрать и реализовать проект, соответствующий ожиданиям заказчика. Сжатые сроки монтажа, качество и доступная стоимость являются преимуществами обращения к нам.

Каркасные коттеджи Каркасные дома Садовые домики Ознакомьтесь с проектами каркасных коттеджей из нашего каталога. Срок строительства — от 30 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы. Выбрать проект

Каркасный коттедж 7 на 7 с компактной планировкой

Проект: «Лайнер»

Размеры: м

Площадь: 85 кв.м

Каркас под крышу: 1 138 000 руб

ПМЖ с отделкой: 2 103 000 руб

Каркасный коттедж 8×8 с двумя спальнями

Проект: «Губернатор»

Размеры: м

Площадь: 92 кв.м

Каркас под крышу: 1 185 000 руб

ПМЖ с отделкой: 2 234 000 руб

Каркасный коттедж 9×9 с просторной террасой и балконом

Проект: «Новгородец-1»

Размеры: м

Площадь: 126 кв.м

Каркас под крышу: 1 368 000 руб

ПМЖ с отделкой: 2 952 000 руб

4 фотоотчёта Ознакомьтесь с проектами каркасных домов из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы. Выбрать проект

Уютный каркасный дом 6х6 с террасой

Проект: «КД-01»

Размеры: м

Площадь: 60 кв.м

Каркас под крышу: 984 000 руб

С отделкой: 1 511 000 руб

новинка! 2 фотоотчёта

Каркасный дом 6х6 с выносом, балконом и террасой

Проект: «КД-02»

Размеры: м

Площадь: 75 кв.м

Каркас под крышу: 1 070 000 руб

С отделкой: 1 849 000 руб

Каркасный дом 6х6 в полтора этажа с террасой и балконом

Проект: «КД-03»

Размеры: м

Площадь: 78 кв.м

Каркас под крышу: 889 000 руб

Читайте также:  Дизайн маленькой кухни – рекомендации и подборка лучших идей

С отделкой: 1 652 000 руб

новинка! Ознакомьтесь с проектами садовых домиков из нашего каталога. Срок строительства — от 25 дней. Бесплатная доставка домокомплектов до КАД и МКАД. Даем гарантию на работы. Выбрать проект

Миниатюрный садовый домик 5х4 с прямой крышей и одной спальней

Проект: «СД-1»

Размеры: м

Площадь: 17 кв.м

С отделкой: 551 000 руб

Компактный садовый домик 6х4 с одной спальней и санузлом

Проект: «СД-2»

Размеры: м

Площадь: 20 кв.м

С отделкой: 609 000 руб

Компактный садовый домик с мансардой

Проект: «СД-3»

Размеры: м

Площадь: 31 кв.м

С отделкой: 828 000 руб

Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Законодательные акты

на типичные для региона

Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом Для возведения коттеджей на даче руководствоваться стоит СНиП

Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться с учетом положений, прописанных в Градостроительном кодексе. Необходимо соблюдать установленные градостроительные нормы и требования в части сохранения целевого предназначения земли, норм застройки населенных пунктов, соответствия архитектурному плану города.

Установленные нормативы

Став владельцем земли, предназначенной под ИЖС, надо узнать нормы по строительству, разобраться, как проходит процедура распланировки и застройки частного участка ИЖС. Необходимо выяснить, что о строительстве говорят СНиП 2016. Ведь строительные нормы для застройщиков являются основным документом.

При выборе участков для строительства дома ориентироваться следует не только на наличие коммуникаций. Надо помнить установленные нормы строительства дома на участке ИЖС. Внимательно смотрите, подходит ли он для возведения индивидуальных жилых домов.

Порядок строительства дома на земельном участке регулируют СНиП на строительство. Нормы строительства дома на участке ИЖС основаны на том, что выделяется для застройки не менее 0,06 га. Ориентируясь на нормативы, планируют, какими будут особенности строительства жилого дома.

Занимаясь планировкой и постройкой индивидуальных жилых домов, следует помнить, о чем говорят СНиПы по безопасности. В них описаны все нормы застройки участка, указана удаленность между строениями на соседних земельных наделах.

Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97.

Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями

Нормы строительства на земельном участке ИЖС рассказывают, каким должно быть:

  • расположение дома на участке
  • расстояние между жилыми домами
  • расстояние дома от забора (расстояние до соседнего участка от возводимых индивидуальных жилых домов)
  • площадь застройки
  • расстояния между строениями

Расстояние от дома до границы участка регламентируют санитарные нормы застройки участка. А вот правила расположения дома, требования к строительству и расположению жилых построек на соседних участках регулируются пожарными нормативами. Строительные нормы и правила рассказывают о расстояниях между постройками, строениями на соседних земельных наделах.

Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций.

Санитарные нормативы

Выясняя, как правильно разместить постройки, учтите, что красные линии определяют расстояние между муниципальной собственностью и жилым строением. Все хозяйственные сооружения возводить рекомендуют дальше от улицы. Пожарные нормы при строительстве дома должны быть учтены.

Санитарные нормы для частного строительства регулируют план застройки и правила размещения построек на земельном участке. Порядок размещения и нормы расстояния между домом и забором соседей:

  • возводить жилое помещение следует на расстоянии от 3 м.;
  • строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м. от межи;
  • для возведения хозяйственных построек от забора отступить следует 1 м.;
  • расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров, такая же норма для компостной ямы.

Высота забора между соседями регулируется. Требования к заборам между участками следующие. Разрешено из непрозрачных материалов возводить ограждение высотой 75 см от земли, выше ограждение делается из прозрачных материалов. Но заборы и ограждения можно сделать глухими любой высоты по договоренности между соседями. Соглашение желательно зафиксировать на бумаге.

Планировка пространства

Планировка пространства

За 5 минут выбрать место для домика не получится – дачное место ограничено, вы должны грамотно распланировать не слишком большой участок, чтобы на нем уместились, помимо дома, дополнительные пристройки. Готовые проверенные идеи помогут рационально использовать буквально каждый сантиметр территории. Но согласно законодательства вы должны выполнить некоторые требования по минимальным расстояниям от дома до различных объектов:

  • до улицы – 5 м
  • до проезда – 3 м
  • до соседнего участка – 3 м.

Для постройки домика наилучшая локация участка – самое высокое место в северно-западной (северной) части. Возвышенность поможет избежать лишней влажности, а расположение касательно сторон света рационально с сельскохозяйственной и рекреационной точки зрения – дом, расположенный севернее, не будет загораживать культивируемые растения от солнечного света.

Читайте также:  Какой цвет ванной комнаты выбрать: стильное решение

Одноэтажный каркасный дом х м

Полезная площадь такого дома лишь ненамного превышает дом 6х6 метров, ведь значительную часть площади занимает терраса для летнего отдыха. Следует отметить, что до этого мы рассматривали проекты только с простой двухскатной кровлей. Здесь мы имеем вальмовую кровлю с отдельной вальмовой крышей для террасы. Это существенно усложняет работы с крышей, но очень украшает готовую конструкцию. Также следует отметить интересную планировку вытянутого дома.

Одноэтажный каркасный дом х м

Проект одноэтажного каркасного дома 7 на 7.5 метров

Одноэтажный каркасный дом х м

Продолжим увеличивать площадь проектов, а также рассмотрим еще один вариант кровли – сложную двухскатную кровлю. Как видите, при увеличении площади дома увеличивается лишь площадь каждой из комнат, но планировка в целом не отличается разнообразием.

Одноэтажный каркасный дом х м

Проект одноэтажного каркасного дома м с односкатной кровлей

Одноэтажный каркасный дом х м

Раз уж мы начали рассмотрение различных вариантов кровельных систем, то нельзя обойти стороной односкатные крыши, которые пользуются популярностью на родине каркасных конструкций – в Финляндии. Проект снабжен двумя уровнями односкатной кровли: над основным домом и над террасой. Еще один привлекательный элемент этого проект – второй свет. Дом не имеет мансарды или второго этажа, но фасад снабжен вторым уровнем окон для более комфортного естественного освящения.

Одноэтажный каркасный дом х м

Этап столярных работ

На этом непродолжительном этапе предполагается установка оконных и дверных конструкций. Надежнее всего эту часть работы поручить профессиональным столярам, что избавить от возможных перекосов, разгерметизации оконных проемов, провисания дверей в ходе этом этапе нужно не просто установить конструкцию окна или двери в проем, но и обеспечить надежную работу функциональной фурнитуры – установить запорные механизмы и замки. Также нужно сразу же закрепить и, по возможности, — выполнить устройство откосов.

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

  1. Жилая комната (или несколько комнат).
  2. Кухня.
  3. Терраса (веранда открытого или закрытого типа).

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

  1. Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.
  2. Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию. Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков. В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
  3. Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам. На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.

Дачный домик с баней под одной крышей

Проекты домиков с баней в основном делают в двух вариантах. Каждый, из которых должен соответствовать главному требованию – совмещение двух построек с разными функциями.

В первом варианте помещение для парной и моечное отделение размещаются на первом этаже, а на втором располагается комната отдыха.

При применении второго способа к жилому зданию пристраивается баня. Она может быть размещена непосредственно рядом с домиком или соединятся с ним небольшим тамбуром.

Общим между этими способами является наличие одной крыши.

Важно понимать, что при строительстве такой конструкции необходимо применять дополнительные тепло- и гидроизоляционные материалы.

К несомненному достоинству таких построек следует отнести возможность создания единой коммуникационной системы. Это позволит пользоваться баней круглый год без необходимости таскать воду и дрова.

Какой проект домика выбрать?

Прежде чем приступить к строительным работам, нужно определиться с размером дома. Самым актуальным размером можно считать, если в здании будут расположены:

Какой проект домика выбрать?
Какой проект домика выбрать?
  1. Жилая комната (или несколько комнат).
  2. Кухня.
  3. Терраса (веранда открытого или закрытого типа).
Какой проект домика выбрать?
Какой проект домика выбрать?

Какой проект домика выбрать?
Какой проект домика выбрать?

Условно все проекты домиков можно разделить на три вида:

Какой проект домика выбрать?
Какой проект домика выбрать?
  1. Одноэтажные постройки, которые не имеет отопления и отсутствует электричество, но способные защитить от неблагоприятных природных факторов. У таких сооружений, как правило, нет крепкого фундамента, а при его возведении использовался недорогой материал.

  2. Универсальные здания с небольшой площадью, пригодные к круглогодичному проживанию. Наиболее распространенные среди владельцев собственных участков. В таких проектах можно предусмотреть размещение кухни, туалета и дополнительной жилой комнаты. В основном это капитальные строения с надежным фундаментом и отоплением.
  3. Двухэтажные домики, которые приравниваются к полноценным загородным коттеджам. На первом этаже целесообразно спланировать размещение кухни и гостиной, а на втором – одну или две спальные комнаты. Чтобы сделать дом более вместительным стоит задуматься о пристройке мансарды.

Какой проект домика выбрать?
Какой проект домика выбрать?