Каркасные дома для постоянного проживания (проекты и цены)

Купить дачный участок — это только начало. Его надо распланировать, подобрать  оптимальный домик, разработать общую концепцию его оформления. В этой статье будем рассматривать самые разные проекты дачных домов. От самых маленьких на одну комнату, до очень даже вместительных — на 100 квадратов полезной площади. 

Одноэтажные дома — удобны и просты

Приблизительные результаты такие:

  • для одноэтажной постройки более дорогими будут земляные работы, заливка фундамента, устройство крыши и кровли.
  • в двухэтажном коттедже выше расходы на кладку и утепление наружных стен, установку лестницы, монтаж дополнительных лесов.

При примерном сравнении объемов работ небольшой перевес получает особняк с двумя этажами. Но, как правило, не учитываются конструктивные особенности того или иного решения. А ведь они сильно влияют на результат вычислений. Поэтому дать однозначный ответ, какой дом построить — одноэтажный или двухэтажный, чтобы было значительно дешевле, невозможно.

Особенности зданий

Дом из бруса для постоянного проживания обладает рядом неоспоримых преимуществ, таких как:

  • хорошие теплотехнические характеристики;
  • меньшая продолжительность и стоимость строительства по сравнению с кирпичными аналогами;
  • экологическая чистота.

За счет этого такие строения приобретают с каждым годом все большую популярность.

Если вам позволяют средства, то стоит задуматься над строительством двухэтажной постройки, в которой на выходных будет собираться вся ваша семья. Обратите внимание, что у компании «Лестэк» есть проекты готовых домов из бруса для постоянного проживания. Выбирая их, вы получаете отличный вариант жилого дома, с продуманной эргономикой внутреннего пространства.

Участок

Для постройки одноэтажного дома к земельному участку предъявляется больше требований. Одноэтажник должен быть просторнее, ну или как минимум «квадратнее». Пятно застройки под одноэтажный дом примерно в два раза больше, а нормы расстояний от забора на шести сотках выполнить даже при двухэтажнике непросто.

«Посадить» на участок одноэтажный дом сложнее, особенно при соблюдении всех регламентов. А их немало: по расстоянию самого дома от заборов, соседних домов, хозяйственных построек, мест расположения септика, водяной скважины или колодца.

И раз пятно застройки у одноэтажника больше, то на скромном по размерам участке есть риск остаться без газона, бани, сада и прочих важных и приятных для дачника мест. Поэтому нет смысла пытаться втиснуть плоский дом площадью 100–120 кв. м на участок менее чем 6 соток. Лучше, если земли будет еще больше, хотя бы 10–12 соток.

Участок

Второе требование — участок должен быть ровным, без значительных перепадов высот. Иначе для устройства, например, плитного фундамента придется срыть часть земли, а это дополнительные расходы. Свайный фундамент подойдет для неровной земли больше, если хозяин дома готов смириться с тем, что на разных сторонах дома будет цоколь неравной высоты.

Нормы расстояний между постройками на участках под садоводство подробно описаны в Своде правил СП

Материалы, используемые для постройки

Первым делом вам необходимо позаботиться о прочном основании. Для защиты фундамента и цоколя от грунтовых вод пятно застройки засыпают песком. Ленточный фундамент делают из бетона. Основание из блоков ФСБ желательно использовать под дачный проект здания из каркаса или пеноблока.

Перекрытия и основу для крыши собирают из деревянных балок. Важно учитывать, что ширина досок стропил должна быть не менее 150 мм для размещения внутри утеплителя.

Обратить внимание при разработке проекта следует на влаго- и теплоизоляцию конструкций. Материал стен выбирают только по внешним характеристикам. Надежными считаются деревянные или кирпичные постройки. Однако лучшие проекты домов могут быть и из пеноблоков, и из каркаса. С грамотным утеплением, внутренней и наружной отделкой конструкции имеют одинаковый срок службы.

Из кирпича

Проект размерами 6 на 12 метров из кирпича обойдется дороже, чем аналогичный из дерева. Искусственный камень долговечен, прочен, удерживает тепло внутри строения. Под здание из кирпича необходим массивный фундамент. Проекты домов 6 на 12 содержат расчет толщины стен утеплителя. Строение нуждается в гидроизоляции, внутренней и наружной отделке.

Читайте также:  Проект гаража на 2 автомобиля: планировка, размеры, особенности

Из пеноблока

Проекты 6 на 12 из пеноблоков востребованы из-за низкой цены на материал и быстроты возведения. Искусственный камень обладает высокими шумо- и теплоизоляционными свойствами. Пенобетон не горит. Однако стены из такого материала требуют внутренней и наружной отделки и гидроизоляции.

Нюансы при планировке частного одноэтажного дома

Материалы, используемые для постройки

Каркасные

Конструкции имеют малый вес. Для них используют облегченный фундамент. Возводится коробка по технологии за 3–4 месяца. Каркасные дома не терпят высокой влажности. Нецелесообразно строить их в регионах, подверженных ураганам и тайфунам. Проекты домов из каркаса требуют дополнительного утепления, внутренней и наружной отделки. При грамотной гидроизоляции и отделке такие постройки не уступают по свойствам зданиям из бруса или бревна.

Деревянные

Дом 6 на 12 из оцилиндрованного бревна может быть пяти- или шестистенком. Сборка стен сруба производится на деревянные нагеля. Для утепления между венцами закладывается джут. Застройка долговечна, не требует внутренней и наружной отделки. Единственный недостаток бревна – усадка. Дерево может усыхать в течение 8 лет. В коробках окон и дверей оставляют зазоры. Щель между перекрытием и перегородками закрывает доска 25х100 мм. Для соединения венцов можно использовать гвозди, но чаще всего происходит сборка стен сруба на деревянные нагеля.

Из бруса

Дом из бруса размерами 6 на 12 метров имеет высокий уровень тепло- и шумоизоляции, не требуют отделки. Конструкции из профилированного бруса также подвержены усадке. Для предотвращения выгибания и растрескивания досок, в проект дома должны быть включены временные коробки для окон и дверей. Следует предусмотреть зазор между стенами и перекрытиями, подвижные опоры для стропильной системы.

Проекты 6 на 12 подходят для узких участков. Общая площадь одноэтажного коттеджа в 50–72 м2 обеспечивает комфортную планировку помещений. Здание дополняется мансардой, гаражом, верандами и террасами.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

С верандой и террасой

При выборе планировки дачного дома часто стараются найти проект с верандой или террасой. Подобная крытая площадка хороша не только для отдыха или трапез на открытом воздухе. В дождливый или жаркий день под навесом можно провернуть немало дел, которые из-за большого количества мусора в помещениях не сделаешь.

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Отдых на даче не менее важен, чем работа. А что может быть приятнее, чем отдых на открытом воздухе

С верандой и террасой
С верандой и террасой

На общем фундаменте

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Проекты дачных домов с верандой есть небольшой площади: самые маленькие имеют размеры 6*4 метра, причем веранда занимает 2 метра по длинной стороне, а собственно дом — 4*4 метра или 16 квадратных метров (с учетом толщины стен и того меньше).

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Проект дачного дома 6*4 с верандой и санузлом

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Представленный выше проект предусматривает зимнее использование дачи. Для сохранения тепла в домике, есть вход через тамбур. Вход через веранду может использоваться в летнее время. Хорош он и тем, что есть в нем санузел — небольшая душевая кабинка, с умывальников и унитазом. Если канализации на даче нет, можно рассмотреть вариант биотуалета.

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Еще один вариант — одна комната, в которой отведено место под несколько кухонных шкафчиков и плиту, стоит небольшой обеденный стол и есть спальное место. Такая планировка идеальна для проживания одного человека. Неплохо в ней себя будут чувствовать двое. В данном варианте санузла нет, так что придется строить туалет отдельно.

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Проект маленького дачного дома с верандой под общей крышей

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Планировка дачного дома маленькой площади (до 40 метров) совсем проста: обычно это две комнаты, первая из которых используется как кухня и столовая одновременно. Чаще всего она является проходной. Вторая комната жилая. Более-менее комфортно разместить тут можно два спальных места. Так что проекты дачных домов с мансардой 6*4 метра рассчитаны на проживание 1-2 человек.

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Проект дачного дома с санузлом и открытой террасой под односкатной крышей

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Если бюджет строительства сильно ограничен, рассмотреть проекты дачных домов с односкатной крышей. Они непривычны для нашей станы, но стоимость кровли при небольшой площади намного меньше. Только надо выбрать правильный угол уклона кровли (с учетом величины снежного покрова).

С верандой и террасой
С верандой и террасой
С верандой и террасой
С верандой и террасой

Дачный дом с зарытой зимней верандой 8*8 метров, проект с планировкой

С верандой и террасой
С верандой и террасой

На отдельном фундаменте

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Обратите внимание, что приведенные выше проекты дачных домов с верандой имеют общий фундамент. Это надежно, так как даже при весеннем пучении почвы подвижек не будет. Но затраты на фундамент получаются значительные. Потому обоснован такой подход на сложных грунтах, склонных к пучению. В на нормальных грунтах можно можно делать веранду на отдельном, несвязной и облегченном (обычно — столбчатом или свайном) фундаменте. Один такой проект представлен ниже.

С верандой и террасой
С верандой и террасой

План дачного дома 4*8 с пристроенной верандой

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Вообще, веранду можно пристроить к любой постройке. Ее можно закладывать на этапе проектирования, а можно пристроить после (как бывает очень часто).

С верандой и террасой
С верандой и террасой

Небольшой дачный дом 6*4,5 с верандой на отдельном фундаментеОдноэтажный дом 7*7,5 с пристроенной террасой

Читайте также:  9 ключевых трендов в оформлении интерьера гостиной в 2021 году

Мы настолько привыкли к комфорту, что даже на даче не желаем иметь «удобства во дворе». Для многих основным критерием выбора является наличие санузла. Даже необходимость оборудования индивидуальной канализации их не пугает. Не все проекты дачных домов маленькой площади могут похвастаться таким «излишеством», но в некоторых санузел (туалет и душ) присутствует.

Назначение проекта

Каркасное сооружение в виде коттеджа, финского домика лучше всего подходит для ПМЖ. Для этого в нем созданы все необходимые условия. Проект одноэтажного или двухэтажного дома подойдет для небольшого участка.

Проект имеет огромную популярность в семьях из 2 – 4 человек. Для такой семьи будет достаточно домика с верандой, террасой, нескольких спален. По желанию возле него строят беседку с крышей, гараж, банный комплекс. Цены этих построек уточняются с исполнителем.

Каркасный дом площадью 150 – 200 кв. м. можно обустроить только на большом участке. В нем может круглый год жить многодетная семья.

Двухэтажный дом 6х6

Если вы остановили свой выбор на двухэтажном доме размерами 6 на 6, готовьтесь к тому, что вы встретите огромное количество проектов. Большой выбор стандартных шаблонов объясняется тем, что, имея увеличенную вдвое площадь, у застройщика появляется большое поле для фантазии, варианты, которые подходят для семей с различным количеством человек. Все они отличаются между собой параметрами и расположением комнат, их количеством. Конечно же, этот вариант станет более интересным для семьи из четырех и более человек, чем одноэтажный.

Несомненно, и стоимость такого дома станет, как минимум, в два раза выше. Ведь, фактически, строятся два одноэтажных дома, только на одном основании и с одной кровлей. Стоит заранее подготовиться к значительным затратам на лестницу. Но, если внимательно подумать, аналогичный двухэтажный дом с этой же лестницей, но изготовленный из кирпича или камня, вышел бы в три, если не больше, раза дороже.

Наиболее удобное следующее расположение комнат. На первом этаже: гостиная, прихожая, коридор, игровая комната, зал, кухня, санузел. При желании, на втором этаже можно разместить второй санузел, но это будет финансово накладно. На втором этаже удачно будет расположить спальни хозяев, а также помещения для отдыха гостей. Если есть потребность в личном кабинете или библиотеке, их тоже следует расположить на втором этаже. При такой планировке лишний шум и движение не помешают спокойному отдыху или работе.

Двухэтажный дом 6х6

Подрядчики советуют разместить на втором этаже балкон. Он станет дополнительным плюсом в организации уюта в вашем доме.

Летом на нем можно посадить цветы или зелень для кухни, по вечерам наслаждаться заказами солнца.

С баней

Для многих дача ассоциируется с баней. Баню, конечно, можно построить отдельно, но это долго и дорого. В дачном доме средних размеров вполне можно отвести помещение под парилку. Ее обычно делают со входом из ванной/санузла, так как водные процедуры необходимы. Для истинных парильщиков рядом еще должен быть выход на улицу: чтобы можно было быстро охладиться в речке или уличном бассейне.

С баней
С баней

Обратите внимание на планировку. Первое, на чем стоит акцентировать внимание: печка установлена так, что топится она из соседнего помещения. В данном случае это комната отдыха. Вариант не слишком хорош, так как вход находится далеко. Носить дрова придется через комнату, что неудобно и,обычно, чревато большим количеством мусора.

С баней
С баней

Еще один недостаток: в приведенном варианте нет кухни. Для дачной жизни это солидный недостаток. Кухонный уголок можно организовать в большой комнате, на спальни разместить исключительно наверху. Еще вариант планировки — сделать кухню в нынешней «топочной/комнате отдыха». Отдыхать же удобнее в большом помещении. После принятия душа туда заходить удобно.

С баней
С баней

Как лучше изложить свои требования к проекту нового дома

Чтобы не просиживать часами с архитектором, рассматривая множество различных вариантов, один другого лучше, можно выполнить планировку дома онлайн используя для этого одну из бесплатных программ которых сейчас немало. С ее помощью расставить виртуальную мебель, выбрать конструкцию потолка, цвет линолеума и обоев, да все это в 3D, т.е. с возможностью поворачивать объемные макеты помещения во все стороны и заглядывать в самые темные углы.

Читайте также:  Дизайн детской комнаты для новорожденного: 100 идей с фото

Планировка дома онлайн

Одним из видов такого ПО, позволяющим создавать множество вариантов расположения помещений в одно- и двухэтажных зданиях, является Planner 5d — программа для создания планировки дома и квартиры, работающая на любом устройстве, оснащенном браузером и подключенном к сети интернет. При этом используется библиотека элементов внутреннего убранства и наружной отделки, ландшафта и декора с возможностью масштабирования, изменения цвета и текстуры.

Бесплатные программы для планировки дома

Можно воспользоваться и другими программами:

Наименование бесплатной программы Возможности программы планировки дома Недостатки программы
Google SketchUp Позволяет создавать несложные планировки помещений, мебель и здания. Простой интерфейс. Набор инструментов позволяет создавать макеты домов, квартир и комнат Отсутствует русифицированный интерфейс. Бесплатный вариант программы имеет ограниченный функционал
Astron Design Дает возможность планировать расстановку мебели, дверей и окон, выбирать цвет и фактуру стен и потолков. Широкий выбор модульной мебели и аксессуаров для помещений различного назначения. Русифицированный интерфейс
Home Plan Pro Позволяет выполнить онлайн планировку дома, помещения любого назначения, расположив перегородки, оконные и дверные проемы, предметы обстановки. Минимальный набор инструментов позволяет быстро изучить этот редактор. Готовый чертеж можно сразу же распечатать или отправить по электронной почте, не выходя при этом из основной программы. Использует различные метрические системы и работает в режиме многослойности Не рассчитана на трехмерную визуализацию. Отсутствует русский интерфейс и подробное руководство. На тестирование дается мало времени.
Sweet Home 3D Русифицированный интерфейс программы прост и удобен. Преимущество – одновременный вывод на экран 3д планировки дома и его плоской версии. Объемное изображение можно вращать в любом направлении. В бесплатной версии существенно ограничен выбор готовых предметов обстановки (95 против 1025 в платной версии).

Разработав с учетом своих требований и желаний членов семьи примерную планировку будущего дома можно идти к архитектору и показать результат. Профессионал посмотрит, даст какие-либо замечания, вызванные незнанием заказчиком нормативной базы, даст предложения по их устранению, после чего можно формировать техническое задание на проектирование и подписывать договор с архитектурным бюро на разработку комплексного проекта индивидуального жилого дома.

Все изложенное выше должно подвести читателя к мысли о том, что построить удобный и надежный дом можно только по чертежам, разработанным квалифицированными специалистами. Поэтому все программы, позволяющие детально разглядеть свой виртуальный дом – это только помощь для формирования задания на проектирование, а проект должны делать профессионалы.

Дома 6хпо каркасной технологии

Заслуженной популярностью сегодня пользуются каркасные дома. У таких строительных решений есть ряд преимуществ перед традиционными вариантами, например, из кирпича. Это:

  1. Минимальная себестоимость, объясняемая отсутствием необходимости устройства сложного фундамента и низкой ценой на используемые при возведении материалы.
  2. Высокая скорость монтажа. Весь строительный процесс занимает не более 3 месяцев, по завершении которых можно справлять новоселье, а не ждать, пока здание усядется. Так, при строительстве из бруса от окончания строительства до начала отделочных работ необходимо выждать около года.
  3. Устойчивость сооружения. Каркасные конструкции отличаются сейсмоустойчивостью, нечувствительностью к пучению почвы.
  4. Максимальная энергоэффективность. Заполненные современным утеплителем каркасные конструкции обладают низкой теплопроводностью, что позволяет снизить затраты на отоплении на 20-25%.
  5. Экологичность. Дом не только органично вписывается в ландшафт загородного участка, но и позволяет создать уникальный микроклимат внутри помещений.
  6. Соответствие всем гигиеническим требованиям, в том числе по уровню радиации.
  7. Разнообразие архитектурных решений. По каркасным технологиям можно создать дом, который будет отличаться от соседних строений не только формой, но и содержанием. Планировка зависит только от фантазии владельца дома и архитектора, работающего с проектом.
  8. Возможность перепланировки и замены инженерных сетей без сложных и дорогостоящих демонтажных манипуляций.
  9. Долговечность. При соблюдении всех технологий готовое строение прослужит не менее 50 лет.
Дома 6хпо каркасной технологии

Проект двухэтажного каркасного дома с санузлами и котельной